房地產(chǎn)抵押貸款合同-樣本(2024版)

房地產(chǎn)抵押貸款合同—樣本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押貸款合同—樣本（2024版）甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3還款期間，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和金額，按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方名下的位于__________（地址）的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）土地用途：__________；（4）土地面積：__________平方米。3.3乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意按照平等、自愿的原則，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前還清貸款本息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件

3.抵押物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.抵押物的平面圖和立面圖

6.貸款用途的證明文件

7.雙方簽署的還款計(jì)劃表

8.中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)還款，視為違約。

2.乙方未按合同約定用途使用貸款，視為違約。

3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。

4.甲方未按合同約定發(fā)放貸款，視為違約。

5.甲方未按合同約定收取貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.抵押物：指為擔(dān)保貸款本息而設(shè)定的乙方名下房地產(chǎn)。

4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。

5.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)支付的額外利息。

6.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。

解決辦法：催收部門(mén)進(jìn)行催收，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款。3.問(wèn)題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：合同無(wú)效，要求乙方立即償還貸款本息，并追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議。

解決辦法