2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，就農(nóng)村個(gè)人房屋買賣及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)；2.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策；3.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村個(gè)人房屋：指在農(nóng)村集體土地上，由個(gè)人投資建設(shè)的、具有合法權(quán)屬證明的住宅；2.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)：指農(nóng)村集體資產(chǎn)中，由成員集體享有的收益分配權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲乙雙方就農(nóng)村個(gè)人房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)達(dá)成一致，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋及收益權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)村個(gè)人房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.收益權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有農(nóng)村集體資產(chǎn)收益的分配權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，辦理房屋及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)；2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，辦理房屋及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定獲得農(nóng)村集體資產(chǎn)收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為農(nóng)村個(gè)人房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，辦理房屋及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，辦理房屋及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，辦理房屋及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村個(gè)人房屋的價(jià)款；2.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的費(fèi)用；3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋及收益權(quán)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋買賣價(jià)款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息；2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；3.如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，由甲乙雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況；2.農(nóng)村個(gè)人房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的具體情況；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村個(gè)人房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的所有權(quán)；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有農(nóng)村集體資產(chǎn)收益的分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村個(gè)人房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)進(jìn)行管理的權(quán)利；2.乙方保留在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)收益的合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村個(gè)人房屋買賣及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；2.本合同增減條款的效力，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買受方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________見證人：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；3.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)相關(guān)證明材料；4.房屋買賣合同及相關(guān)附件；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書；8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)，認(rèn)定為違約；未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約；未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付房屋及收益權(quán)，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方可要求支付違約金，并可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的合法權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得農(nóng)村集體資產(chǎn)收益；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方提供房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.7合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.8合同份數(shù)與保管第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證明第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3轉(zhuǎn)讓方式6.4轉(zhuǎn)讓期限6.5轉(zhuǎn)讓收益分配6.6轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算與支付7.5違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署手續(xù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為買方有意向購(gòu)買賣方位于______的農(nóng)村個(gè)人房屋及其附屬設(shè)施，并愿意接受賣方提供的農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村個(gè)人房屋及其農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在農(nóng)村個(gè)人房屋及其農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有事項(xiàng)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；1.5.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋或提供房屋不符合合同約定；1.5.3雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地簽訂。1.8合同份數(shù)與保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積房屋位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為______結(jié)構(gòu)，用途為______。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。2.5房屋權(quán)屬證明賣方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式包括但不限于電話、電子郵件、郵寄地址等。3.4雙方身份證明雙方需提供有效的身份證明文件。第四章房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣總價(jià)房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式付款方式為______。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收程序1.買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看；2.買方在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格，買方簽字確認(rèn)；4.驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。5.5驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至買方驗(yàn)收合格。第六章農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。6.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為______。6.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為______。6.5轉(zhuǎn)讓收益分配轉(zhuǎn)讓收益按照______比例分配。6.6轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金；7.1.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付______的違約金；7.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金；7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3賣方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4違約金計(jì)算與支付違約金按本合同約定比例計(jì)算，買方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。7.5違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第一章第1.6條。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書面形式提交給對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起______個(gè)月。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；9.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋或提供房屋不符合合同約定；9.1.3雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)。9.4合同解除后的責(zé)任1.因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)終止；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照約定處理房屋及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)。10.4合同終止后的責(zé)任1.因合同終止給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序買方（簽字/蓋章）：_________日期：______年______月______日賣方（簽字/蓋章）：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)的權(quán)利。若乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)，甲方應(yīng)在乙方通知之日起______日內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定乙方在農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的具體操作方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。乙方應(yīng)配合甲方指定的操作方式，不得擅自更改。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。1.4甲方賠償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е罗r(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方農(nóng)村個(gè)人房屋的權(quán)利。若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方應(yīng)在甲方通知之日起______日內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方指定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定甲方在農(nóng)村個(gè)人房屋買賣過(guò)程中的具體操作方式，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間等。甲方應(yīng)配合乙方指定的操作方式，不得擅自更改。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在農(nóng)村個(gè)人房屋買賣過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。2.4乙方賠償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е罗r(nóng)村個(gè)人房屋買賣失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給中介方。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介終止條款說(shuō)明：若中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)終止中介方在本合同中的服務(wù)，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方在本合同履行完成后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金。傭金支付時(shí)間、方式及金額由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.付款憑證3.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.雙方身份證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供房屋不符合合同約定；雙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更手續(xù)；一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的具體內(nèi)容；如協(xié)商不成，可由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.權(quán)屬證明：指證明房屋或其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.收益權(quán)：指對(duì)一定財(cái)產(chǎn)享有收益的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方拖延付款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人房屋買賣；2.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.有第三方中介參與的中介服務(wù)合同；4.雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.法律訴訟解決合同爭(zhēng)議。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設(shè)施3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人身份證明3.3購(gòu)房人購(gòu)房資格3.4購(gòu)房人信用狀況4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任5.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓情況5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.5轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)5.6轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行變更7.5履行違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在農(nóng)村個(gè)人房屋買賣及農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村集體資產(chǎn)合理流轉(zhuǎn)。1.3合同主體1.3.1出賣方：甲方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住址：_________。1.3.2購(gòu)買方：乙方（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住址：_________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。1.6合同終止條件1.6.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；1.6.2合同解除；1.6.3合同約定的其他終止條件。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________；2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________；2.1.3房屋面積：_________平方米；2.1.4房屋用途：_________。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證或宅基地使用權(quán)證；2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途房屋用途限于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。2.4房屋面積房屋面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.1.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2乙方具備購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房人身份證明乙方提供有效身份證件。3.3購(gòu)房人購(gòu)房資格乙方具備當(dāng)?shù)匾?guī)定的購(gòu)房條件。3.4購(gòu)房人信用狀況乙方信用狀況良好，無(wú)不良信用記錄。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金；4.2.2乙方在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的_________%；4.2.3乙方在房屋交付后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_________；4.3.2首付款支付時(shí)間：_________；4.3.3尾款支付時(shí)間：_________。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：_________。4.5付款違約責(zé)任4.5.1乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.5.2乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓情況5.1.1甲方將農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；5.1.2轉(zhuǎn)讓期限為_________年。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。5.3轉(zhuǎn)讓方式5.3.1乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.3.2乙方分_________期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：_________；5.4.2每期支付時(shí)間：_________。5.5轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為：_________。5.6轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.6.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.6.2乙方未按時(shí)支付每期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.履行與變更8.1履行期限8.1.1房屋買賣合同履行期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)。8.1.2農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)。8.2履行地點(diǎn)8.2.1房屋買賣合同履行地點(diǎn)：_________。8.2.2農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)：_________。8.3履行方式8.3.1房屋買賣合同履行方式：乙方按照約定的付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。8.3.2農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式：乙方按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.4履行變更8.4.1任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.5履行違約責(zé)任8.5.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定支付價(jià)款；9.1.2任何一方未按合同約定履行交付房屋或資產(chǎn)收益權(quán)；9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________；9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；9.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；10.3.2若選擇訴訟，應(yīng)按照人民法院的程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.1.2雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)通知對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方書面通知另一方解除合同；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；12.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.2一方書面通知另一方終止合同；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；13.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣或農(nóng)村集體資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1雙方可以自愿選擇是否引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和資產(chǎn)收益權(quán)相關(guān)信息。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)________元整。17.2第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，最高賠償金額。17.3第三方責(zé)任