2024版動遷房買賣合同及注意事項

2024版動遷房買賣合同及注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積：____平方米。1.3房屋所有權性質：動遷房。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按甲方要求，通過銀行貸款方式支付。貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。第四條付款方式及時間4.1首付款支付方式：乙方將首付款支付至甲方指定的賬戶。4.2剩余房款支付方式：乙方通過銀行貸款方式支付。4.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方出具正式發(fā)票。第五條甲方義務5.1保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋產權清晰，無抵押、查封等情況。5.2保證按照本合同約定，按時將房屋所有權轉移至乙方名下。5.3配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第六條乙方義務6.1按照本合同約定，按時支付房款。6.2協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3購買房屋后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋使用、維護、管理等義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照本合同約定，按時將房屋所有權轉移至乙方名下的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。7.3乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀合同條款，確保了解合同內容。2.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。3.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應按照國家最新法律法規(guī)執(zhí)行。4.甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守誠信原則，不得惡意違約。5.本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.首付款支付憑證6.銀行貸款合同復印件7.過戶手續(xù)辦理相關材料8.正式發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，按時將房屋所有權轉移至乙方名下的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定，按時支付房款的，視為乙方違約。3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方均有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對原有房屋及土地進行拆遷安置，所建設的用于安置拆遷戶的房屋。2.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的部分房款。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時將房屋所有權轉移至乙方名下。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致延遲過戶的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，如因乙方原因導致延遲支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關政府部門辦理過戶手