貴陽八中小賣部場地租賃經(jīng)營合同2024年

貴陽八中小賣部場地租賃經(jīng)營合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：貴陽八中地址：貴陽市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其小賣部場地出租給乙方進行經(jīng)營，乙方承租甲方小賣部場地并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地用于經(jīng)營小賣部，經(jīng)營范圍包括：文具、食品、日用品等。1.3乙方須按照甲方提供的場地面積和布局進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方需提供轉賬憑證作為支付依據(jù)。第四條經(jīng)營管理和費用承擔4.1乙方應按照甲方提供的場地和設施進行經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務，確保校園內的食品安全和商品質量。4.4乙方應承擔因經(jīng)營活動導致的場地損壞、損失等責任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽訂解除或變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍或場地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.貴陽八中小賣部場地租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方身份證明文件4.甲方授權書5.場地平面圖6.經(jīng)營范圍列表7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變經(jīng)營范圍或場地用途。2.乙方未按照約定時間支付租金。3.乙方未按照甲方要求進行經(jīng)營管理，導致場地損壞或損失。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，存在違法行為。5.甲方未按照約定提供場地及相關設施。6.甲方未按照約定時間退還租賃押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽八中，提供小賣部場地出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方小賣部場地并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在租賃期限內需要變更經(jīng)營范圍或場地用途，應提前與甲方協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方未按時支付租金，應及時與甲方溝通，說明情況，并盡快支付租金及滯納金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如存在違法行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.甲方應按照約定提供場地及相關設施，如未提供或損壞，乙方有權要求甲方履行合同約定或解除合同。5.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。五、所有應用場景：1.貴陽八中出租校園內小賣部場地。2.乙方租賃貴陽八中小賣部場地進行經(jīng)營。3.雙方簽訂租賃合同，