房地產(chǎn)委托合同模板(2024版)

房地產(chǎn)委托合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托房地產(chǎn)基本信息1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目為：__________（項目名稱），位于__________（省/市/區(qū)），具體地址為：__________。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)年限為：__________年。1.3該房地產(chǎn)的總面積為：__________平方米，其中：建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米，共有面積：__________平方米。1.4該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.5該房地產(chǎn)的預(yù)售許可證號/產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條委托事項及代理權(quán)限2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)銷售/出租事項為：__________（全部/部分）房源。（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與購房/承租人簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》；（2）對外發(fā)布房地產(chǎn)銷售/出租廣告，進(jìn)行宣傳推廣；（3）負(fù)責(zé)接待購房/承租人，解答相關(guān)問題，提供咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋銷售/出租所需的各類手續(xù)；（5）按約定向甲方支付銷售/出租傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如甲方需延長代理期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第四條銷售/出租價格及傭金4.1甲方同意將房地產(chǎn)的銷售/出租價格定為：__________元/平方米（或總價：__________元）。4.2乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)，確保銷售/出租價格不低于甲方指定的價格。4.3銷售/出租傭金為：__________元/平方米，成交后一次性支付。4.4乙方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)，向甲方提交成交報告，并按約定支付傭金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、預(yù)售許可證/產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售/出租資料保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋銷售/出租所需的各類手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方銷售/出租該房地產(chǎn)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極開展房地產(chǎn)銷售/出租工作。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，不得損害甲方的利益。6.3乙方應(yīng)按約定支付銷售/出租傭金。6.4乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：__________元。7.3甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為：__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.預(yù)售許可證/產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件7.房地產(chǎn)銷售/出租廣告宣傳資料8.成交報告模板9.房屋買賣合同/房屋租賃合同模板10.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售/出租任務(wù)，包括但不限于：未達(dá)成銷售目標(biāo)、未按時支付傭金等。2.甲方未按約定支付傭金，包括但不限于：延遲支付、拒絕支付等。3.甲方自行或委托其他第三方銷售/出租該房地產(chǎn)，違反獨家代理約定。4.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息給第三方，違反保密義務(wù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門對尚未建成的房地產(chǎn)項目進(jìn)行的銷售許可。3.產(chǎn)權(quán)證號：指已建成房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明編號。4.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房地產(chǎn)銷售/出租事宜。5.傭金：指乙方完成銷售/出租任務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售/出租進(jìn)度緩慢：調(diào)整銷售策略，增加宣傳力度，提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按約定支付傭金：及時與甲方溝通，提供相關(guān)依據(jù)，督促甲方支付。3.乙方未按約定完成任務(wù)：按合同約定扣除違約金，或解除合同。4.房地產(chǎn)信息泄露：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，追究泄露責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確