宅基地建房承包合同(2024版)

宅基地建房承包合同(2024版)合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在甲方擁有的該宅基地上建設(shè)一棟住宅，建筑面積為__________平方米，建筑風(fēng)格為__________，建筑層數(shù)為__________層。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進(jìn)行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求及設(shè)計要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，確保住宅安全、美觀、實用。三、建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成建設(shè)。3.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致建設(shè)期限延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計劃和實際完成情況，分期支付工程款。4.2工程款支付的具體金額、支付方式和支付時間，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)對建設(shè)完成的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。5.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。六、驗收與移交6.1建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合。6.2驗收合格的，甲方應(yīng)支付剩余工程款，并辦理移交手續(xù)。6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2乙方如未按照約定時間完成建設(shè)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明

2.設(shè)計圖紙

3.建設(shè)進(jìn)度計劃

4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單

5.工程款支付明細(xì)表

6.質(zhì)量保修書

7.驗收報告

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成建設(shè)，視為違約。

2.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定，視為違約。

3.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。

4.甲方未按照約定時間組織驗收，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.發(fā)包方：指擁有宅基地使用權(quán)，委托他人建設(shè)住宅的甲方。

3.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)建設(shè)住宅的乙方。

4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

5.質(zhì)量保修：指乙方對建設(shè)完成的住宅承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證和修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。

2.工程款支付糾紛：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付金額、方式和時間。

3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保住宅質(zhì)量。

4.驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.違約爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民自建住宅。