2024正規(guī)商品房購買合同范本

2024正規(guī)商品房購買合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋使用性質(zhì)：__________。第二條購買價格及支付方式2.1該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方應(yīng)于__________年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于__________年____月____日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.購房發(fā)票3.房屋驗收報告4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件5.保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的住宅。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的貨幣金額。3.定金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商品房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以解除合同，并要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商品房開發(fā)商，出售房屋給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方出售的商品房。3.雙方就商品房交付、