自建房承包合同模板2024年

自建房承包合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：乙方地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的自有土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋；乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)，愿意承擔(dān)該房屋的建設(shè)工程。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________自建房工程1.2工程地點(diǎn)：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________平方米1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程預(yù)算：__________元1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.7工程工期：__________個(gè)月二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、清晰的土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.4甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，并提供相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，確保工程順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任，并按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5乙方應(yīng)做好施工場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)和綠化工作，確保施工對(duì)周圍環(huán)境的影響降到最低。四、合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）工程開工后，支付合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程保修期滿后支付。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程保修期限為__________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.4保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的1%。6.2乙方未按約定工期、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)文件

2.乙方建筑資質(zhì)證件

3.工程審批手續(xù)文件

4.工程設(shè)計(jì)圖紙

5.工程預(yù)算明細(xì)表

6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

7.施工安全規(guī)范

8.環(huán)境保護(hù)和綠化措施方案

9.工程款項(xiàng)支付證明

10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

11.工程保修證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定工期、質(zhì)量完成工程，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。

4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自變更、解除合同，認(rèn)定違約。

5.甲方未按約定協(xié)助乙方解決施工過程中的外部關(guān)系，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地使用權(quán)并委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。

2.承包方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。

3.建筑資質(zhì)：指從事建筑活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶依法取得的從事建筑活動(dòng)的資格。

4.工程工期：指合同約定的完成工程建設(shè)的時(shí)間。

5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，按照合同約定保留的一部分款項(xiàng)。

6.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定工期、質(zhì)量完成工程。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故；并向甲方報(bào)告事故情況，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。

解決辦法：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)依法解除合同。5.問題：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)