房屋買賣協(xié)議字體格式2024年

房屋買賣協(xié)議字體格式2024年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格2.2房價(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于交易年____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元整作為首付款。（3）買方應(yīng)于交易年____年__月__日前，向賣方支付人民幣__________元整作為尾款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方支付尾款。第四條附加條款4.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4.2房屋交付后，若發(fā)生物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款，由買方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。4.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房價(jià)，若買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。4.5如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)的__________%。5.2若賣方在約定時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.身份證明文件8.物業(yè)管理協(xié)議9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未能按約定時間支付房價(jià)款。3.房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。4.房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：買方在房屋交易過程中，除定金外支付的第一筆款項(xiàng)。4.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)完成后支付的一筆款項(xiàng)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付的賠償。2.買方延遲支付房價(jià)款：賣方有權(quán)要求買方支付滯納金，并可協(xié)商延遲支付的賠償。3.房屋過戶手續(xù)未能按時完成：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，避免不必要的延誤。4.房屋存在未披露的問題：如存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方賠償。5.任何一方違反其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)