2024版房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：1.甲方是項(xiàng)目地塊的合法所有者，擁有對(duì)該地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的完整權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等。2.乙方愿意受讓甲方所擁有的項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目1.甲方同意將位于__________（項(xiàng)目地塊位置）的項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。3.項(xiàng)目地塊的用地性質(zhì)為：__________。4.項(xiàng)目地塊的規(guī)劃用途為：__________。5.項(xiàng)目地塊的面積為：__________平方米。6.甲方保證其對(duì)項(xiàng)目地塊的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之七十，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、在建工程轉(zhuǎn)讓等。2.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部債權(quán)債務(wù)清單。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，本次項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由__________方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和支付憑證。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之十。2.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的日千分之五。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)資料3.項(xiàng)目地塊施工圖紙4.項(xiàng)目地塊驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同6.項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)清單7.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部資料，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供與項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部債權(quán)債務(wù)清單，屬于違約行為。4.甲方未按約定承擔(dān)本次項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)得的貨幣報(bào)酬。2.項(xiàng)目地塊：指本協(xié)議中涉及的用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的貨幣賠償。5.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、銷售、使用房地產(chǎn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益的問題，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.遇到甲方未按約定提供項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部資料的問題，乙方可以要求甲方立即提供，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.遇到甲方未按約定提供與項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的全部債權(quán)債務(wù)清單的問題，乙方可以要求甲方立即提供，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.遇到甲方未按約定承擔(dān)本次項(xiàng)目地塊及其上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題，甲方可以要求乙方立即支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已取得土地使用權(quán)及在建工程的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給