商品房的買賣合同協(xié)議書2024年

商品房的買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商品房的買賣合同協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：1.1.1房屋名稱：____________________1.1.2房屋位置：____________________1.1.3房屋結構及面積：____________________1.1.4房屋所有權證號：____________________1.1.5房屋建筑用途：____________________1.1.6房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買賣方所持有的房屋所有權。2.2房屋買賣價格包括房屋及其附屬設施、裝修及家具家電等所有物品。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.4買方應按照雙方約定的付款方式及時間，向賣方支付剩余房款。付款方式為：____。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施、裝修及家具家電等所有物品交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋及附屬設施、裝修及家具家電等所有物品的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證所出售的房屋及附屬設施、裝修及家具家電等所有物品符合國家相關質(zhì)量標準及使用要求。4.2賣方應對房屋質(zhì)量問題負責修復或更換，并承擔相應費用。保修期自交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權證復印件2.房屋平面圖3.家具家電清單4.裝修合同及裝修清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋過戶申請表7.付款憑證及收據(jù)8.雙方有效身份證件復印件9.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合合同約定。2.賣方未按約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指已取得國有土地使用權并按照市場需求和規(guī)劃要求進行開發(fā)建設的住宅房屋。2.附屬設施：指與商品房配套使用的設施，如綠化、停車位、電梯等。3.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間及物品不符：及時與賣方溝通，要求按照合同約定履行交付義務。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促賣方配合辦理，可尋求專業(yè)中介機構協(xié)助。3.房屋質(zhì)量問題：及時通知賣方，要求修復或更換，并按照保修約定承擔費用。4.付款糾紛：按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務，如有爭議，協(xié)商解決。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應