店鋪買賣合同書2024年

店鋪買賣合同書2024年通用合同編號：__________店鋪買賣合同書甲方（賣方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（買方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:第一條店鋪基本情況第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），作為購買店鋪的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買價格的一部分。2.3剩余購買價格人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），乙方同意在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條店鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，（時間段）內(nèi)將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，店鋪所有權(quán)歸乙方所有。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方自購買店鋪之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，合規(guī)經(jīng)營。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將店鋪作為抵押物或者擔保物。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。5.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪經(jīng)營許可證

3.店鋪地址證明文件

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.定金收據(jù)

7.購買價格支付憑證

8.店鋪交付確認書

9.過戶手續(xù)辦理完畢證明文件

10.店鋪經(jīng)營范圍證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同約定時間將店鋪交付給乙方，視為違約。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付購買價格，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪作為抵押物或者擔保物，視為違約。

5.任何一方違反我國相關(guān)法律法規(guī)和店鋪所在地的管理規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.店鋪：指本合同約定的出售的店鋪。

2.購買價格：指乙方同意支付給甲方的店鋪購買金額。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買店鋪的誠意金。

4.過戶手續(xù)：指將店鋪所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

5.經(jīng)營范圍：指店鋪依法可以進行的商業(yè)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付店鋪：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付店鋪，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長時間。2.乙方未能按約定時間支付購買價格：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購買價格，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長時間。3.店鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。4.店鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為：

解決辦法：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，如發(fā)生違法行為，應(yīng)立即停止，并及時與相關(guān)部門溝通，積極配合調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為店鋪所有權(quán)人，