2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書版模板

2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書版模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)。該商鋪建筑面積為______㎡，產(chǎn)權(quán)方：____________________。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營使用，并遵守國家和地方政府及商場管理規(guī)定的相關(guān)經(jīng)營范圍。

三、租賃期限

雙方約定租賃期限為______年，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金和付款方式

1.租金：雙方約定該商鋪的租金為人民幣(大寫)______整(￥______元)，租金總計(jì)為人民幣(大寫)______整(￥______元)。租金以季度為單位支付，自合同簽訂日起3日內(nèi)一次性支付全年租金。

2.乙方的付款方式：乙方按季度結(jié)算，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)一次性以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付租金。

五、商鋪的使用和維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)該合理使用該商鋪，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

2.乙方因正常使用需要改變商鋪用途的，應(yīng)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)商鋪，防止發(fā)生人為損壞或過失。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。

六、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意改變店面內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)及裝修。如乙方需要改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修店鋪，應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。對于乙方擅自裝修且改動的部分，在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的前提下，合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除并帶走其所有物品，所有其他責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、關(guān)于非乙方使用期間商鋪的約定

租賃期屆滿或者雙方協(xié)商提前終止本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)將該商鋪交還甲方，不得要求甲方返還租金或押金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除合同的，應(yīng)賠償甲方因此所受的所有損失。店鋪內(nèi)乙方自裝的空調(diào)設(shè)備歸屬為乙方所有，如合同期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)，該空調(diào)設(shè)備必須由乙方拆走。其他未涉及事宜，仍按照本合同內(nèi)容執(zhí)行。

八、關(guān)于場地的交付和返還

租賃期屆滿或者雙方協(xié)商提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將商鋪交還甲方。如未按時(shí)返還，每日按人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。因場地原因造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、其他條款

1.雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)出示有效證件及授權(quán)證書。雙方保證所提供資料的真實(shí)性和完整性，并對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同未作規(guī)定的，按照《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。本合同內(nèi)容符合《合同法》相關(guān)規(guī)定，不存在《合同法》規(guī)定的無效條款。

3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

4.補(bǔ)充條款：______________________(根據(jù)雙方意愿添加)

5.如在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.備注：_________________________

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)