2024年房屋商鋪?zhàn)赓U合同

2024年房屋商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋商鋪位于______________商鋪，商鋪面積約為______平方米。商鋪內(nèi)設(shè)施包括：______等。

2.商鋪內(nèi)設(shè)備包括：______等。

三、租賃期限、用途

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天通知甲方并經(jīng)甲方同意。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。

四、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（大寫：______），租金總額為______元人民幣（大寫：______）。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，第一次租金在合同簽訂之日支付。以后每年租金應(yīng)提前一個(gè)月支付給甲方。

五、押金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納方式

1.合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣（大寫：______）作為押金。待租賃期滿，乙方遷空并交還房屋及設(shè)施并付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。

2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付的日常經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。

六、房屋修繕與使用

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前七日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損失或折損的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同的解除

1.本合同期滿時(shí)，租期已滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)在提前七天通知乙方后，解除本合同：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）損壞承租房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；

（4）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

（5）違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定影響房屋使用安全的。

3.合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三天內(nèi)遷出全部私人物品，并將房屋交還甲方。如有未按期遷出的，視為放棄所有權(quán)，將視為放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣處理。

八、其他條款

1.合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)確保合同的履行，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金并賠償損失。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

5.本合同一式兩份，甲