2024年廣州市民房租賃合同范本

2024年廣州市民房租賃合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出租房屋的地址為：____________________，房屋面積約為：______平方米，用途為：______。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。

三、租金及支付方式

租金為每月______元人民幣（以下簡稱“元”），租金支付方式為每______支付一次，租賃期間內(nèi)的租金總額為______元。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及金額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付______元押金，租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已付清所有費(fèi)用后，押金將退還給乙方。但如乙方在租賃期間有任何違約行為，押金將不予退還。

五、租賃期間房屋修繕義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，保證房屋能夠正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋安全的法律法規(guī)規(guī)定，不得將房屋用于違法用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違反甲方管理規(guī)定或社區(qū)居民公約的行為。

5.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，不得以任何理由留存物品或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。

7.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

8.乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)，不得從事高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)，以確保其他租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

9.乙方應(yīng)尊重和維護(hù)房屋所在地居民的合法權(quán)益，不得擾亂社會(huì)秩序。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定時(shí)間足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3.如任一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。

4.如因任一方的原因?qū)е潞贤K止或解除的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理押金。

5.如在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____