合同協(xié)議返租協(xié)議2024年范例

編號(hào)：__________[合同協(xié)議]返租協(xié)議2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

[合同協(xié)議]返租協(xié)議2024年通用合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1詞語定義2.2合同條款解釋三、返租主體及權(quán)益3.1返租主體3.2返租權(quán)益3.3返租期限四、返租條件4.1返租申請(qǐng)條件4.2返租審批流程4.3返租起始日期與結(jié)束日期五、返租金額與支付方式5.1返租金額計(jì)算方式5.2返租支付方式5.3返租支付時(shí)間六、管理與維護(hù)6.1返租期間的管理與維護(hù)責(zé)任6.2返租期間的維修與保養(yǎng)6.3返租期間的變更管理七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件八、違約責(zé)任8.1返租主體的違約責(zé)任8.2管理方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用十、合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力十三、附件13.1返租協(xié)議附件13.2相關(guān)法律法規(guī)附件13.3其他重要文件附件十四、其他條款14.1合同修改記錄14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、前言1.2合同目的：確保雙方在返租過程中的權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)物業(yè)的合理利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其物業(yè)返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的全部內(nèi)容。二、定義與解釋2.1詞語定義：（1）返租主體：指擁有物業(yè)的甲方。（2）管理方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。（3）返租期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限。2.2合同條款解釋：本合同的任何條款均應(yīng)按照官方發(fā)布的最新版本進(jìn)行解釋，如有沖突，以最新版本為準(zhǔn)。三、返租主體及權(quán)益3.1返租主體：甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定將物業(yè)返租給乙方。3.2返租權(quán)益：乙方有權(quán)按照本合同的約定租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有合同約定的返租權(quán)益。3.3返租期限：本合同約定的返租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、返租條件4.1返租申請(qǐng)條件：乙方應(yīng)向甲方提交返租申請(qǐng)，并提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和信用證明。4.2返租審批流程：甲方應(yīng)在收到乙方返租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向乙方發(fā)出書面通知。4.3返租起始日期與結(jié)束日期：本合同約定的返租起始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。五、返租金額與支付方式5.1返租金額計(jì)算方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付返租金額，計(jì)算方式為：返租金額=____元/月。5.2返租支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付返租金額。5.3返租支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)返租周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)周期的返租金額。六、管理與維護(hù)6.1返租期間的管理與維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)返租期間物業(yè)的日常管理與維護(hù)工作。6.3返租期間的變更管理：如乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。（2）乙方未按合同約定支付返租金額的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方提前終止返租的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3合同終止條件：本合同在返租期限屆滿后自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1返租主體的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2管理方的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。九、爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日起____年。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露金額×10%。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同約定的權(quán)利義務(wù)。十三、附件13.1返租協(xié)議附件：包括物業(yè)所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營資質(zhì)證明等。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件：包括中華人民共和國合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。13.3其他重要文件附件：包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、裝修圖紙等。十四、其他條款14.1合同修改記錄：本合同的修改記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同附件。14.2合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（返租主體）：________________乙方（管理方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利行使：甲方在合同執(zhí)行過程中享有監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營方向。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)控乙方的經(jīng)營狀況。1.2甲方調(diào)整權(quán)：如乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重偏離合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，并在必要時(shí)有權(quán)解除合同。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方擬將返租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方指定品牌權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中使用甲方指定的品牌或產(chǎn)品，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售。1.5甲方特殊事項(xiàng)決策權(quán)：對(duì)于合同約定以外的特殊事項(xiàng)，甲方有權(quán)做出決策，并要求乙方遵守。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營限制：乙方在經(jīng)營過程中需遵守合同約定的經(jīng)營范圍，不得進(jìn)行合同約定以外的活動(dòng)。2.2乙方財(cái)務(wù)自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定財(cái)務(wù)事項(xiàng)，但需保證符合國家法律法規(guī)和甲方合同約定的要求。2.3乙方調(diào)整權(quán)：如甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行不合理干預(yù)，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并有權(quán)解除合同。2.4乙方產(chǎn)品選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇在經(jīng)營過程中使用的品牌或產(chǎn)品，但需符合甲方合同約定的要求。2.5乙方特殊事項(xiàng)決策權(quán)：對(duì)于合同約定以外的特殊事項(xiàng)，乙方有權(quán)做出決策，并要求甲方遵守。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介選擇權(quán)：甲方和乙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的簽訂和履行，但需保證中介機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)。3.2第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介服務(wù)期限：中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.裝修圖紙5.經(jīng)營計(jì)劃6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.法律法規(guī)附件8.合同修改記錄9.合同簽署日期與地點(diǎn)證明10.其他重要文件附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。4.合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同內(nèi)容的行為。5.合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.返租協(xié)議：指甲方將其物業(yè)返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的協(xié)議。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.爭議解決方式：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方在爭議解決時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。5.法律適用：指本合同在簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決時(shí)適用的法律。6.其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理方未按約定支付返租金額：甲方可以書面通知管理方支付違約金，并依法解除合同。2.返租主體未按約定提供物業(yè)：管理方可以要求返租主體提供物業(yè)，并依法要求違約金。3.合同修改：雙方可以協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。4.合同解除：雙方可以