重慶房地產(chǎn)市場月報2024年05月

重慶房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，重慶商品為1088.0萬㎡，同比下降15.8%；重慶額為722.0億元，同比下2024年4月，重慶商品房銷售面積為222.0萬㎡，同比增長4.9%，環(huán)比下降51.0%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月重慶商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010080100506040200-20-40-60-80-50-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，重慶房屋國房屋竣工18860.34萬㎡，同比下降為550.88萬㎡，同比下降26.47%；房16590.33萬㎡，同比下2024年4月，重慶房屋新開工面積為70.19萬㎡，同比下降47.90%，環(huán)比下降62.36%；房屋竣工149.03萬㎡，同比增長11.48%，環(huán)比下降2.64%。2014年6月-2024年4月重慶房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同10080300002500020000150006040200-20-40-60-800住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，重慶房地2024年4月，重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資額為195.36億元，同比下降0.31%。2014年6月-2024年4月重慶房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速額為828.66億元，同比下降13.59%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比5000605040303500300025002000150020100-10-20-30-40-500住宅市場|價格水平-新房2，重慶新建住宅價格累計上漲0.20%，分點。期2024年5月，重慶新建住宅均價新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比0.17個百分點。，環(huán)比上漲0.15%，百城跌幅較去年同期收窄2018年-2024年重慶新建住宅價格1-5月累計漲幅走勢2019年6月-2024年5月重慶新建住宅均價及環(huán)比變化%6元/㎡%新建住宅均價環(huán)比1200011800116001140011200110001080010600104001020010000251.51320.50-0.5-102018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-1住宅市場|價格水平-新房2江北區(qū)、渝中區(qū)、渝北區(qū)等區(qū)域為重比分別上漲5.2%、2.0%、1.6%；成交交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同的區(qū)域有沙坪壩區(qū)、大渡口區(qū)、北碚域有江北區(qū)、九龍坡區(qū)、分別下跌22.0%、11.4%、9.3%。2024年1-5月重慶商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域江北區(qū)221872072415237151371395712390111041101099195.220938-2.6-11.7渝中區(qū)242061481915134134631265597484-3.2-7.8-7-5.22渝北區(qū)南岸區(qū)1.62-6.35九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)大渡口區(qū)北碚區(qū)-22-21.3-19.4-621-11.4-14.6-1.7-5.4129239889巴南區(qū)-5.1住宅市場|價格水平-二手房2，重慶二手住宅價格累計下跌3.50%，分點。2018年-2024年重慶二手住宅價格1-5月累計漲幅走勢期2024年5月，重慶二手住宅均價較上個月收窄0.01個百分點；大3.65個百分點。，環(huán)比下跌0.87%，跌幅%，跌幅較去年同期擴%2014年6月-2024年5月重慶二手住宅均價及環(huán)比變化1元/㎡%二手住宅均價環(huán)比0.516000140001200010000800060004000200001.52019:1-5

2020:1-5

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20510.50-1-1.5-2-0.5-1-3-1.5-3.5住宅市場|成交規(guī)模-新房24，重慶商品住宅成交面積為179.3萬㎡住宅成交套數(shù)為16571套，同比下降442024年05月，重慶商品住宅成61.97%，同比下降18.56%；商64.93%，同比下降16.7%。3萬㎡，環(huán)比增長數(shù)為4049套，環(huán)比增長2018年-2024年重慶商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月重慶商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各140010002024年截交面積2021-2023年月均成交面積60402001000800350300250200150100506002040-60-80200001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-50住宅市場|成交規(guī)模-新房2渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)等區(qū)域區(qū)域有九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、大渡口宅成交主力區(qū)域，共成交100.15萬㎡別下降55.8%、52.9%、51.7%。交面積的55.9%。成交面2024年1-5月重慶商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域渝北區(qū)55.631

-40.713.530.9

-13.216.7

-27.361.8九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)24.9719.5818.213.9

-55.810.9

-52.9.35.424.34.144.12.39760.667.312.49.83.6江北區(qū)巴南區(qū)南岸區(qū)北碚區(qū)10.2-5.427.1

136.816.8116.6415.856.949.4

-48.59.3

-43.68.8

-48.13.9

-51.79.5

-10.79.4

-14.35.3

-57.34.5

-48.61.6

-18.27292.1-21大渡口區(qū)83.132.6渝中區(qū)4.742.6-9.171住宅市場|成交規(guī)模-二手房22，重慶商品住宅成交面積為342.7萬㎡住宅成交套數(shù)為33773套，同比下降272018年-2024年重慶商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月重慶商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截6001000交面積2021-20積604020160140120100804003002006040-20-4020001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-二手房2渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域有江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)等，同比宅成交主力區(qū)域，共成交18337套，%、32.4%、28.1%。數(shù)的54.3%。成交套數(shù)同2024年1-5月重慶商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域渝北區(qū)1031430.5

-24.512.2

-27.911.6

-22.710.4

-28.110.3

-39.7--------------------------------------------------------------------------------沙坪壩區(qū)九龍坡區(qū)41093914350334643046237214471098506南岸區(qū)江北區(qū)巴南區(qū)渝中區(qū)北碚區(qū)97-18.1-32.44.3

-23.43.3

-161.5

-16.8大渡口區(qū)江津區(qū)住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，重慶90(含)-100㎡面積，占比為26.5%，較上月收窄1.4個百分最2024年5月，從總價段來看，重最多，達562套，占比為25.6%00萬元總價段成交套數(shù)5.4個百分點。重慶新房成交面積段對比重慶新房成交總價段對比12.2%6.7%3.6%300萬元以上250(含)-300萬元7.9%3.9%180㎡以上4.9%15.0%11.1%㎡10.5%200(含)-250萬元13.1%15.7%㎡20.2%16.5%11.5%14.4%25.61%50(含)-200萬元22.1%

120(含)-150萬元11.6%11.8%100(含)-120㎡26.950%(含)-100㎡19.6%

80(含)-90㎡27.9%15.4%10.1%100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元14.9%8.0%8.8%7.1%2.6%1.5%2.6%60㎡以下0.8%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，重慶15000(含)-200005套，占比為30.7%，較上月擴大7.2個套2024年5月，從戶型來看，重慶，占比為50.7%，較上月擴大3交套數(shù)最多，達1114套重慶新房成交單價段對比重慶新房成交戶型對比0.1%

0.1%7.0%

7.0%2.6%0.1%0.6%

0.1%其他3.5%2.3%1.8%2.3%30000元以上疊拼25000(含)-30000元元聯(lián)排9.7%雙拼23.5%26.6%30.7%

15000(含)-20000元獨棟28.7%12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元0.8%1.7%0.5%0.9%六房及以上五房11.2%11.8%14.1%18.4%18.3%18.6%四房20.8%47.3%50.7%三房0.9%0.8%二房一房0.3%

0.0%6000元以下3.1%3.3%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總0占比(%)0.040萬以下0908000100000000040-60萬60-80萬180.8213256526645642575148115532000142223338485562204806.537351083283010.115.422.125.69.3100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬25014013516320361618381141234515.710007146483285324311.10000003273.600014721991006.7匯總582.61938.843219.658325911.886100占比(%)26.53.9住宅市場|供求關系-供應2，重慶商品住宅月均新批上市面積為3比2024年05月，重慶商品住宅新44.72%，同比增長25.43%。48.92萬㎡，環(huán)比增長2018年-2024年重慶商品住宅1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月重慶商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積2023年各月度供應面積2024年截1200120000應面積2021-20積3002502001501005060402008006004002040-60-80012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-50住宅市場|供求關系-供應2渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域為比增長的區(qū)域有江北區(qū)、渝中區(qū)、巴區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降60.1%、59.2%、41.7%。供應主力區(qū)域，共供應100.69萬㎡，分別增長195.6%、192.1%、9.9%；新面積的58.8%。其中，新同比下降的區(qū)域有沙坪壩2024年1-5月重慶商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域渝北區(qū)46.5127.2

-22.816.6

-115.1

195.611.1

9.95.7711.8

-63.7

-61.27.1

-7.2

-67.327.9

3868.1

1316.3九龍坡區(qū)28.3925.7919.0715.1813.4912.365.244713.645.455.523.744.3293江北區(qū)巴南區(qū)11.111.337.394.2沙坪壩區(qū)8.9

-60.17.9

-59.27.2

-26.13.1

-41.752.3

198.3南岸區(qū)北碚區(qū)7.6

-22.3

1539.78.8

126.83.9

-34.2

238.110.4

--

--8大渡口區(qū)渝中區(qū)5.083192.108住宅市場|供求關系-銷供比月-2024年5月重慶商品住宅供應及成2024年5月,重慶商品住宅銷供去年同期有所下降。萬m22019年6月-2024年5月重慶商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%350300月度銷供比月均銷供比32.522001501001.510.500-50-0.5住宅市場|供求關系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比1.31上月銷供比大渡口區(qū)沙坪壩區(qū)北碚區(qū)1.321.291.281.231.21.6-0.270.21.020.980.531.11.891.751.539.350.56--1.091.831.441.340.990.98---0.540.34-0.36-2.07-1渝北區(qū)渝中區(qū)巴南區(qū)九龍坡區(qū)1.5532.340.140.762.10.930.880.880.711.881.971.172.689.840.860.431.89-1.09-1.50.32住宅市場|供求關系-庫存及去化2慶商品住宅可售面積約609萬m2,環(huán)比比下降8.14%;短期庫存去化時間為16短0.9個月,同比延長5.22019年6月-2024年5月重慶商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間1200201816141210880060040064200住宅市場|供求關系-庫存及去化2重慶市商品住宅庫存主要集中在渝北區(qū)個月、27.2個月、13.3個月。、九龍坡區(qū)，可售面積分別為148.1萬㎡、71.0萬㎡；出清周2024年5月重慶各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月160403530252015105140806040200-5渝北區(qū)可售面積

148.11出清周期

12.44沙坪壩區(qū)

九龍坡區(qū)江北區(qū)58.8115.41南岸區(qū)51.5514.7北碚區(qū)44.6613.66大渡口區(qū)38.58渝中區(qū)32.8大足區(qū)涪陵區(qū)111.6227.2371.0113.2952.2513.8925.3734.9000可售面積出清周期住宅市場|供求關系-新開盤2，重慶共開盤75個項目，較去年同期減合計推出房源5996套，較去年同期減比比下降27.79%。去化方面，重慶開盤項目平均去化率約為16.9%，較去年同期下降1個百分點。2024年5月重慶市商品住宅新開盤情況2023年6月-2024年5月重慶新開盤套數(shù)及去化率走勢銷售均

推出套

認購套開盤時

所屬區(qū)間

域認購率項目名稱物業(yè)類型

主力戶型價數(shù)數(shù)套%(元/㎡)

(套)(套)新開盤套數(shù)去化率2024/05/172024/05/07重慶中央公園悅

2024/05中?！ご喝A尚城國浩·18T渝北區(qū)

花園洋房

三房渝中區(qū)

普通1408028300202102026015260181302560023180114271641620414%7%6%6%5%4%1%0%25渝北區(qū)

花園府/082024/05

九龍坡20151053500300025002000春風與你普通住宅

三房普通住宅

四房花園洋房

三房966/012024/05

沙坪壩/092024/05

沙坪壩/152024/05/17區(qū)邦泰·錦宸龍湖熙上凱德·九章長嘉匯523區(qū)1401761866區(qū)江北區(qū)

普通住宅

三房南岸區(qū)

普通32024/05/1715000023-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)重慶企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)重面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱香港置地華潤置地招商蛇口湖集團排名1企業(yè)名稱招商蛇口香港置地龍湖集團中海地產(chǎn)華潤置地保利發(fā)展電建地產(chǎn)海成集團萬科12320.0712.4712.3311.549.896.316.136.136.135.712853430335168541723418481247842490324903249031441448327569047.034.117.3212.33168546904834885802753742652943021867.327.036.705.354.113.963.273.102.832.67220.0711.549.82853417234345678中海地產(chǎn)建發(fā)房產(chǎn)58022622022025.352.552.462.46512.475.714.014.614.6303351441412269148556廈門元富昌潤投資有限公司7廈門弘耀鑫投資有限公司8智谷投資保利發(fā)展9103743.9610華僑城4.2916040住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月重慶企業(yè)成交金額排行榜2024年5月重慶積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱中海地產(chǎn)香港置地招商蛇口利發(fā)展排名1企業(yè)名稱中海地產(chǎn)保利發(fā)展招商蛇口龍湖集團中建五局中國恒大香港置地電建地產(chǎn)海成集團華僑城1233.572.762.151.901.761.651.291.281.171.14190622951616808141892925714081124991591213861108782156012411.870.941.283.5719062215123124971.871.341.281.171.051.040.940.900.840.8021.902.151.61418916808345678華潤置地龍湖集團中國恒大華僑城399783620.601.171.040.8051.141.292.761.071.110878124992951611873111836760876成集團98110中建五局1111.05101.281591262住宅市場|排行榜-住宅項目5月)重慶新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1觀宸10.583.0318934935249032161116011212719899560279275508161612363154169431江北區(qū)江北區(qū)南岸區(qū)渝北區(qū)觀宸建發(fā)縵云長嘉匯23456789建發(fā)縵云長嘉匯6.134.984.724.693.063.012.692.682.632.462.311.842.890.921.121.341.931.4322018193龍湖云河頌招商1872頌九龍坡區(qū)29招商1872香港置地啟元國浩18T香港置地啟元5033379269561999418313577江北區(qū)渝中區(qū)江北區(qū)渝北區(qū)渝北區(qū)國浩18T83中海寰宇時代璟里17415龍湖海成青云闕里122234龍湖海成青云闕重慶華僑城10

重慶華僑城6118437住宅市場|排行榜-住宅項目5月)重慶新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域1觀宸10.583.0318934935162012490316056016127927510816950891江北區(qū)觀宸九龍坡區(qū)23招商1872建發(fā)縵云長嘉匯4.696.134.981.882.682.892.462.311.981.931.841.531.431.342912201811741599399招商187211212711412219810423477江北區(qū)南岸區(qū)建發(fā)縵云匯464中建御湖壹號九龍坡區(qū)5中建御湖壹號龍湖海成青云闕龍湖云河頌城龍湖海成青云闕613868256968768渝北區(qū)渝北區(qū)巴南區(qū)渝北區(qū)江北區(qū)7龍湖云河頌

4.728洺悅城1.34148619重慶華僑城

2.63431154中海寰宇時代璟里重慶華僑城中海寰宇時代璟里102.6917419994住宅市場|排行榜-住宅項目月重慶新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套中海寰宇時代璟里12.691.341741999435152162157717010012414215597154598161154214357116139152202江北區(qū)江北區(qū)中海寰宇時代璟里觀宸23456789觀宸1.431.311.270.900.860.800.780.770.770.410.811.020.600.370.670.480.470.47248182422469565138九龍坡區(qū)招商1872恒大世紀城招商1872渝北區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)紀城中交中央公園中交中央公園國瑞長嘉外灘中建瑾和城長灘國瑞長嘉外灘230481194016272沙坪壩區(qū)中建瑾和城金輝云縵長灘九龍坡區(qū)85中建壹品南濱星光城92南岸區(qū)江北區(qū)中建壹品南濱星光城保利閱江臺10

保利閱江臺16168125住宅市場|排行榜-住宅項目月重慶新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

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套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域中海寰宇時代璟里12.691.341741999412436162157715415416111211621416287江北區(qū)渝北區(qū)中海寰宇時代璟里恒大世紀城招商187223456789恒大世紀城

1.271.020.810.740.670.600.510.490.480.4782816169424247563812410012197九龍坡區(qū)招商18721.310.69中建御湖壹號九龍坡區(qū)號沙坪壩區(qū)中建瑾和城

0.80中建瑾和城中交中央公園龍湖海成青云闕城中交中央公0.900.680.410.781506213319841314212110485渝北區(qū)渝北區(qū)巴南區(qū)園龍湖海成青云闕洺悅城金輝云縵長灘九龍坡區(qū)139202金輝云縵長灘保利閱江臺10

保利閱江臺

0.7716168125江北區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息中海寰宇時代本信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率江北區(qū)-大石壩物業(yè)類型建筑面積容積率住宅41188m2.52小高層3#|待售10934m30%21#|待售2#|待售裝修標準帶裝修主力戶型物業(yè)費一居(建面50㎡)4.00元/㎡·月二居(建面66㎡)共351個車位物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商中海物業(yè)管理有限公司重慶分公司品牌地產(chǎn),低總價,小戶型,地鐵沿線2024-04-16最近開盤可售面積2024-04-1613985m2--20000元/m2(2024-04)19682(2024-06)2021-0913300元/m2重慶信馳置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年5月中海寰宇時代·璟里成交量價走勢元/m216000140001200010000800060004000200002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-0324-04024-0513443成交面積019994面積成交價格中海寰宇時代·璟里分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)207722024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)207722024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)0-6060-8080-100-一房二房三房264713012647130120773314190012058919674199943141900113420589196749994205891967419994101174101174住宅市場|重點項目-戶型圖中海寰宇時代·璟里_C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2中海寰宇時代·璟里_A戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_50.0m2中海寰宇時代·璟里_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2中海寰宇時代·璟里_B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_66.0m2中海寰宇時代·璟里_B1戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_66.0m2中海寰宇時代·璟里_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2住宅市場|重點項目-基本信息恒大世紀信息住宅、洋房、商業(yè)沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率渝北區(qū)-照母山物業(yè)類型建筑面積容積率低層,多層,小高層,高層,超高層908890m2263148m22.530%裝修標準帶裝修主力戶型物業(yè)費共6079個機動停車位2.50元/㎡·月物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商重慶恒大金碧商業(yè)管理有限公司小戶型,山景地產(chǎn),裝修交付2016-02-28最近開盤可售面積2019-05-01638526m2----13665(2024-06)2014-053020元/m2重慶永利置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月恒大世紀城成交量價走勢元/m2140001200010000800060004000200002000015000100005000023-05118123-061242123-07817323-0873023-09171823-1079123-11596623-1234824-0189524-02024-0335024-04024-0510183成交面積1664714749128811650617837163351810012436面積成交價格恒大世紀城分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計成交面積平均成交價(元/m2)105502024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)51(m2)--一房二房三房197--560-908025131621412813231112814289885111--18100129302201----80-140120-14060-14037611427058381246512201--4558--住宅市場|重點項目-戶型圖恒大世紀城_恒大世紀城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.76m2恒大世紀城_恒大世紀城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)_140.0m2恒大世紀城_恒大世紀城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_92.0m2恒大世紀城_恒大世紀城3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)恒大世紀城_恒大世紀城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚恒大世紀城_恒大世紀城5居室戶型圖_5室2廳2衛(wèi)住宅市場|重點項目-基本信息招商·18信息招商·1872_實景圖_項目實景所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率九龍坡區(qū)-石橋鋪物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層357539m115535m27%23裝修標準帶裝修主力戶型物業(yè)費三居(建面82㎡)3.20元/㎡·月三居(建面106㎡)一期757個物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務股份有限公司品牌地產(chǎn),地鐵沿線,裝修交付2022-12-25最近開盤可售面積2024-01-21110413m2--16000元/m2(2024-05)15417(2024-06)2022-077200元/m2重慶招商致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20235月招商·1872成交量價走勢元/m2170001650016000155001500014500100008000600040002000023-05881123-06441623-07376323-08444023-09498323-10811723-11307523-12857824-0136324-02802824-03923924-04324724-058063成交面積16756164841650616500164931547315874161031645316215面積成交價格招商·1872分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)159562024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)159272024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140120-18080-140-二房三房四房3182887827754136105501160215989298161095016459167441685316493103626977--1609416815--1609916711--3561040--291289620116215住宅市場|重點項目-戶型圖招商·1872_二期A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.63m2招商·1872_二期B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.01m2招商·1872_二期C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.15m2招商·1872_二期D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_93.63m2招商·1872_二期E戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_82.1m2招商·1872_C戶型建面141.2平四房_4室2廳2衛(wèi)1廚商業(yè)市場|價格水平2重慶商業(yè)成交均價為10874元/㎡，同5月,重慶商業(yè)成交均價為11762元/㎡，環(huán)比上漲11.3%，同比下跌6%。2022年6月-2024年5月重慶商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比1800040301400012000100008000201006000-10-20-302000022-06

22-07

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，重慶商業(yè)成交面積為31.9萬㎡，同比2380套，同比下降55.2%。2018年-2024年重慶市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，重慶商業(yè)成交面比下降53.11%；商業(yè)成交套數(shù)降52.76%。，環(huán)比下降54.11%，同比下降13.59%，同比下2021-2024年05月重慶市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積908012010002024年截止月份各月度成交面積2021-20積161412108606050403040200-2040642100-60-8001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2商業(yè)市場|成交規(guī)模2江北區(qū)、渝北區(qū)、南岸區(qū)等區(qū)域為重有渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)等，同比口區(qū)等，同比分別下降84.1%、69.1%、52.5%。力區(qū)域，共成交18.04萬㎡，占城市1%、104.6%、42.3%；成交面積同比.5%。其中，成交面積同北碚區(qū)、巴南區(qū)、大渡2024年1-5月重慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域江北區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)7.0822.2

104.621.1

-50.70.5411

-59.4

-87.26.744.223.773.222.692.251.270.68637833.1

-47.715.8

-31.3-476613.242.3九龍坡區(qū)11.8

-28.510.1

-69.18.4

-25.57.1

281.10.660.320.480.182513.4

-70.6

-41.76.5

-70.8

-34.7巴南區(qū)沙坪壩區(qū)9.83.6-30-3.5渝中區(qū)59.6

-49.2大渡口區(qū)4-52.55.1

-53.6

-22.71.7

-65.6

-40.2北碚區(qū)2.1

-84.108商業(yè)市場|供求關系-供應2，重慶商業(yè)月均新批上市面積為5.72萬2024年05月，重慶商業(yè)新批上277.06%。萬㎡，環(huán)比增長2018年-2024年重慶市商業(yè)1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月重慶市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡352023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積30161412108201510642012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2商業(yè)市場|排行榜-項目5月重慶新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套龍湖春森彼岸15.825.715810191919088149851252256122015410706110041151226893144262612013782江北區(qū)渝北區(qū)渝中區(qū)南岸區(qū)龍湖春森彼岸興茂盛世北辰升偉中環(huán)廣場水興茂盛世北辰231.961.511.340.940.790.770.730.690.632.131.711.831.000.320.390.430.720.74176715653升偉中環(huán)廣場4高山流水楓丹樹語城太陽座九龍坡區(qū)5楓丹樹語城太陽座6245531977316775渝北區(qū)北碚區(qū)重慶北碚吾悅廣場764538457融匯國際溫泉城沙坪壩區(qū)重慶北碚吾悅廣場城882榮盛濱江華府986巴南區(qū)魯能九龍花園九龍坡區(qū)榮盛濱江華府魯能九龍花園10130110商業(yè)項目|排行榜-項目5月重慶新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套龍湖春森彼岸15.825.7158101919190731998512521220256154130861004115189322614411082江北區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)渝中區(qū)龍湖春森彼岸興茂盛世北辰高山流水5興茂盛世北辰231.961.341.510.940.630.690.370.490.732.131.831.711.000.740.720.560.480.43171567655784375853高山流水升偉中環(huán)廣場4九龍坡區(qū)5楓丹樹語城楓丹樹語城魯能九龍花園榮盛濱江華府魯能九龍花園九龍坡區(qū)6849095656694榮盛濱江華府7巴南區(qū)渝北區(qū)8人和華夏城隆鑫花漾匯1518310185沙坪壩區(qū)9融匯國際溫泉城沙坪壩區(qū)隆鑫花漾匯101677582137融匯國際溫泉城辦公市場|價格水平2重慶寫字樓成交均價為8838元/㎡，同5月,重慶商業(yè)成交均價為12994元/㎡，環(huán)比上漲44.1%，同比上漲4%。2022年6月-2024年5月重慶市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比14000504030100008000600020100-10-20-30-40-502000022-06

22-07

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24-01

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，重慶寫字樓成交面積為37.5萬㎡，同數(shù)為3536套，同比下降4.8%。；2024年05月，重慶寫字樓成交，同比增長79.15%；寫字樓成同比增長43.31%。㎡，環(huán)比增長176.77%套，環(huán)比增長66.98%，2018年-2024年重慶市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月重慶市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積90806002024年截止月份各月度成交面積2021-20積25201510560504030200-2040-6010001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5辦公市場|成交規(guī)模2九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝中區(qū)等區(qū)域的區(qū)域有九龍坡區(qū)、巴南區(qū)、沙坪壩碚區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降66.7%、64.6%、44.0%。成交主力區(qū)域，共成交26.09萬㎡，別增長635.4%、482.9%、109.0%；成積的69.6%。其中，成交下降的區(qū)域有江北區(qū)、北2024年1-5月重慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)14.4838.6

635.40.151.82.156

2216.1

2405.712.3

-38.1

-6.620.8

700.9

796.98.2

135.96.35.325.052.431.631.450.516.814.2109184.811.061.790.210.260737.6

-78渝中區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)江北區(qū)巴南區(qū)88.713.5

-40.16.5

7.24.3

-66.73.9

482.92.53-90

253.5397.7

19.6大渡口區(qū)1.31-440.8

322.4

-83.50.8

-60.1

384.6北碚區(qū)0.36-64.607辦公市場|供求關系-供應2，重慶寫字樓月均新批上市面積為2.02024年05月，重慶寫字樓新批78.12%。18萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年重慶市寫字樓1-5月供應量及同比走勢2021-2024年05月重慶市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡122023年各月度供應面積2024年截止月份各月度供應面積2021-2023年月均供應面積10141210864642012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2辦公市場|排行榜-項目5月重慶新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套九龍坡區(qū)1科學谷7.5113.6615550015824791991051754575007277545科學谷復星國際中心金科天宸峰復星國際中心237.493.181.580.840.730.710.680.680.604.744.011.620.340.320.710.750.760.532770750渝中區(qū)沙坪壩區(qū)金科天宸和記黃埔御峰43231南岸區(qū)渝北區(qū)江北區(qū)5太陽座2171620046421345646太陽座6國金中心1622800100129087國金中心旭輝重慶之眼年旭輝重慶之眼沙坪壩區(qū)715410878沙坪壩區(qū)8龍湖光年6963興茂盛世北辰99887渝北區(qū)江北區(qū)觀音橋龍湖新壹街辰1076113477079觀音橋龍湖新壹街辦公市場|排行榜-項目5月重慶新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套九龍坡區(qū)1科學谷7.5113.6615550015824791991051754575007277545科學谷復星國際中心金科天宸復星國際中心234567897.493.181.580.510.680.680.710.450.524.744.011.620.760.760.750.710.660.562770750渝中區(qū)沙坪壩區(qū)金科天宸和記黃埔御峰3231南岸區(qū)渝北區(qū)渝北區(qū)龍湖景粼玖序116946龍湖景粼玖序興茂盛世北辰龍湖光年興茂盛世北辰78888590879887沙坪壩區(qū)龍湖光年108154176963旭輝重慶之眼沙坪壩區(qū)100124646協(xié)信時光里3826巴南區(qū)沙坪壩區(qū)10

華宇城5410496華宇城土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求重慶土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地66-33.32047.9739.0264.79---50.227.6-69.7--64453055731-24.62.713--25-38.1--46.6-----30.6151.79-55.431354.62024年1-5月重慶土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)29.57同比(%)-54.7規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地67047.78-21.16188-42.62.200.8--7541.3880.0210.37.230526843.320.4--12.935.4745.1-43.6447.3-41.4111-42.10-53.10--1195272101.2725-16.7179.-15.21.349.24各類用地|土地供求2，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1同比下降55.43%;成交規(guī)劃建筑面積17同比下降31.2%。2024年5月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積34.63萬㎡，同比下降56.74%;成交規(guī)劃建筑面積38.29萬㎡，同比下降53.2%。2021年6月-2024年5月重慶各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7007006005004003002001000500400300200-100-2000各類用地|土地價格24重慶成交樓面均價為2721元/㎡，同比同比下降41.43%。平均溢價率為1.29%，較去年同期增點;各類用地出讓金達2024年5月,重慶成交樓面均價為1263元/㎡，環(huán)比下跌58.78%,同比下跌83.24%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.58個百分點;各類用地出讓金達5.14億元，環(huán)比下降47.05%,同比下降91.67%。2021年6月-2024年5月重慶各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率35700060005000400030003025201510500-5各類用地|區(qū)域20慶各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平九龍坡區(qū)7410448392829--456673935278687-71-463762-37-1835283471932242300000------------32巴南區(qū)大渡口區(qū)南岸區(qū)76106--2386691209-33-60--212-1843797住宅用地|土地供求2，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4成交規(guī)劃建筑面積47.78萬㎡，同比下比2021年6月-2024年5月重慶住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2024年5月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12.38萬㎡，同比下降81.21%1098765432100.250.22021年6月-2024年5月重慶住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑推出規(guī)劃建筑面積同比0.150.10350300250200150100505004003000.0500-100-1500-0.05住宅用地|土地價格22重慶成交樓面均價為6188元/㎡，同比同比下降54.68%。平均溢價率為2.17%，較去年同期增點;住宅用地出讓金達2021年6月-2024年5月重慶住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率1010000800060004000864200-2住宅用地|區(qū)域20慶各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平九龍坡區(qū)321321201414-9201414----34698340287280--500------商辦用地|土地供求2，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3比增長27.55%;成交規(guī)劃建筑面積41.比增長37.21%。2024年5月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.62萬㎡，同比增長77.74%;成交規(guī)劃建筑面積8.62萬㎡，同比下降21.42%。2021年6月-2024年5月重慶商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比904500400035003000250020001500100050070605040300-500-10000商辦用地|土地價格2重慶成交樓面均價為3052元/㎡，同比均溢價率為0%;商辦用地出讓金達12.比增長45.09%。2024年5月,重慶成交樓面均價為2907元/㎡，環(huán)比下跌2.91%,同比上漲119.74%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達2.8億元，環(huán)比下降64.67%,同比增長93.3%。2021年6月-2024年5月重慶商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率50403020100100008000600040000-10商辦用地|區(qū)域20慶各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平九龍坡區(qū)21213121269--289----3017290737971961--0000--------44-18--巴南區(qū)1--1--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方渝北區(qū)人和組團N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊12渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高新區(qū)西永組團O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-

九龍坡區(qū)10/07地塊陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公1218608550070167.9司西永組團O分區(qū)O16-2/03、1/03、O17-1-2/03地塊科學城城市運營集團有限公巴濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3九龍坡區(qū)巴南區(qū)2347871019104140486150371692463564031239099733164076430338250422412420157165281484531234000732729076490818惠民組團B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊4九龍坡區(qū)大楊石組團G分區(qū)G14-3/07地塊5九龍坡區(qū)渝北區(qū)0重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司0馬上消費金融股份有限公司0重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司0重慶芯聯(lián)微電子有限公司賽寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩江新區(qū)大竹林組團O標準分區(qū)O16-26地塊九龍坡區(qū)大渡口組團A分區(qū)A17-5/06地塊7九龍坡區(qū)沙坪壩區(qū)巴南區(qū)高新區(qū)西永組團W分區(qū)W50-2/07（部塊8李家沱魚洞組團O分區(qū)O29-2-O29-3-1/04地塊94100379710南岸區(qū)南坪組團B分區(qū)B7/05地塊南岸區(qū)0重慶市南發(fā)城建發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣渝北區(qū)溢價率競得方渝北區(qū)人和組團N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊121351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高新區(qū)西永組團O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-

九龍坡區(qū)10/07地塊陜西建工房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司1218608550070167.9西永組團O分區(qū)O16-2/03、1/03、O17-1-2/03地塊科學城城市運營集團有限公巴濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3456789九龍坡區(qū)巴南區(qū)2347871019104140486150371694031239099733164076430338250422412416528148453123400073272907649041003797惠民組團B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊九龍坡區(qū)大楊石組團G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)渝北區(qū)0重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司0馬上消費金融股份有限公司0重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司0重慶賽寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司