物業(yè)招投標(biāo)管理規(guī)范

物業(yè)招投標(biāo)管理規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、招投標(biāo)活動(dòng)的內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，乙方同意參與投標(biāo)。1.2投標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)環(huán)境清潔等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹等。二、招投標(biāo)過(guò)程的規(guī)范2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織招投標(biāo)活動(dòng)，保證招投標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加招投標(biāo)活動(dòng)，遵守招投標(biāo)規(guī)則，配合甲方完成招投標(biāo)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.3甲方應(yīng)在招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)通知乙方中標(biāo)結(jié)果，并對(duì)未中標(biāo)的乙方予以解釋。三、投標(biāo)保證金3.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.2甲方在招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)未中標(biāo)的乙方無(wú)息退還投標(biāo)保證金。3.3乙方中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，乙方在合同履行完畢后，甲方無(wú)息退還。四、合同的簽訂與履行4.1乙方中標(biāo)后，甲方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及簽訂的合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方在投標(biāo)過(guò)程中存在弄虛作假、串標(biāo)等違法行為，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議及簽訂的合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.投標(biāo)書(shū)2.投標(biāo)保證金收據(jù)3.企業(yè)資質(zhì)證明4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹5.合同文本6.招投標(biāo)公告7.招投標(biāo)規(guī)則8.招投標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在投標(biāo)過(guò)程中弄虛作假、串標(biāo)等行為，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照招投標(biāo)規(guī)則組織招投標(biāo)活動(dòng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)管理規(guī)范：是指在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中，對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)的組織、實(shí)施、監(jiān)督等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范的制度。2.投標(biāo)保證金：是指乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的誠(chéng)意，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：是指乙方在中標(biāo)后，為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在投標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)弄虛作假、串標(biāo)等行為。解決辦法：甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任，要求乙方改正或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：甲方未按照招投標(biāo)規(guī)則組織招投標(biāo)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織招投標(biāo)活動(dòng)，保證招投標(biāo)過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。五、所有應(yīng)用