二手房買賣中介合同范本

二手房買賣中介合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的用途為________________，甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照丙方約定的時(shí)間和方式支付。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元整（小寫）：________________元。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。5.2若甲方未按本合同約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)沒收已收取的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證復(fù)印件（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間、價(jià)格交付房屋未能提供符合合同約定的房屋條件未履行合同約定的過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的購買義務(wù)3.丙方違約行為：未能提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.中介服務(wù)：中介人為促成合同的訂立和履行提供的服務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理速度。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際狀況與合同描述一致，如不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)違約