住宅質(zhì)量保證書圖片

住宅質(zhì)量保證書圖片合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)用途、土地使用權(quán)類型、土地使用年限、規(guī)劃面積、實(shí)際面積等具體情況見(jiàn)附件一。二、房屋交付及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將該房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前，將該房屋及附屬設(shè)施辦理完畢交付手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。三、質(zhì)量保證3.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修內(nèi)容、保修范圍、保修費(fèi)用等具體事項(xiàng)見(jiàn)附件二。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況說(shuō)明附件二：質(zhì)量保修條款住宅質(zhì)量保證書圖片合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________鑒于甲方為住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供的住宅質(zhì)量保證事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證范圍包括該房屋的結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程等項(xiàng)目的質(zhì)量。二、質(zhì)量保證期限2.1結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保證期限為該房屋交付之日起計(jì)算____年。2.2設(shè)備工程的質(zhì)量保證期限為該房屋交付之日起計(jì)算____年。2.3電氣工程的質(zhì)量保證期限為該房屋交付之日起計(jì)算____年。2.4給排水工程的質(zhì)量保證期限為該房屋交付之日起計(jì)算____年。2.5暖通工程的質(zhì)量保證期限為該房屋交付之日起計(jì)算____年。2.6裝飾裝修工程的質(zhì)量保證期限為該房屋交付之日起計(jì)算____年。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。3.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3質(zhì)量保證期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。但甲方應(yīng)對(duì)因材料、設(shè)備等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。四、質(zhì)量問(wèn)題處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時(shí)將問(wèn)題通知甲方。4.2甲方接到乙方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)、診斷。4.3經(jīng)甲方確認(rèn)屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在確認(rèn)之日起____日內(nèi)予以修復(fù)、更換或賠償。4.4甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未修復(fù)、更換或賠償?shù)模曳接袡?quán)自行修復(fù)、更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書的附件為該房屋的施工圖紙、設(shè)備清單、材料清單等，甲方應(yīng)予以提供。6.3本質(zhì)量保證書的簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明2.質(zhì)量保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.住宅質(zhì)量：指住宅建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量，包括符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.質(zhì)量保修：甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換的行為。5.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并商定延期交付的具體時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）出售住宅給乙方（買方）。2.甲方保證房屋質(zhì)量，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。3.甲方履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.雙方在合同履行過(guò)程中，可能遇到交付時(shí)間延期、房屋質(zhì)量問(wèn)題、購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題等，需通過(guò)協(xié)商解決。5.合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一、附件列表：1.房屋施工圖紙2.設(shè)備清單3.材料清單4.房屋所有權(quán)證號(hào)5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋交付通知書7.質(zhì)量問(wèn)題診斷書8.修復(fù)、更換或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的質(zhì)量保證期限履行質(zhì)量保證責(zé)任，即在質(zhì)量保證期限內(nèi)未修復(fù)、更換或賠償屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照約定的期限派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)、診斷。3.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未提供附件清單中的相關(guān)文件。4.乙方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)通知甲方存在的質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按照約定的期限與甲方協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證范圍：指甲方提供的住宅房屋的結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾裝修工程等項(xiàng)目的質(zhì)量。2.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償?shù)钠谙蕖?.質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋正常使用或影響房屋外觀、結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題。4.違約金：指甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任時(shí)，乙方要求甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間超過(guò)質(zhì)量保證期限：若確需修復(fù)、更換或賠償，雙方可協(xié)商確定解決方案。2.甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、診斷：乙方可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)診斷時(shí)間，或自行聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行診斷。3.甲方未提供相關(guān)文件：乙方可要求甲方提供，若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕，乙方可向有關(guān)部門投訴。4.質(zhì)量問(wèn)題協(xié)商解決不成：