購房按揭借款合同

購房按揭借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購房按揭借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于購買_______（房產地址）房產。二、借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應在借款期限屆滿之日起_______個工作日內，將借款本息一次性還清。三、借款利率1.借款利率為_______%。2.利率調整方式：_______。四、還款方式1.甲方同意按照等額本息的方式進行還款。2.每月還款金額為：_______元。3.每月還款日為：_______日。五、擔保措施1.甲方同意將購買的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方同意授權乙方在甲方逾期還款時，依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。六、違約責任1.甲方逾期還款的，應按照借款利率的_______%支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按照借款利率的_______%支付違約金。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.貸款人授權書5.借款申請表6.借款合同專用章7.還款計劃表8.抵押物評估報告二、違約行為及認定：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款日期和還款方式償還借款本息。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭借款：指購房者在購買房產時，向貸款人申請借款，以房產作為抵押物，按期償還借款本息的行為。2.借款人：指向貸款人申請借款的購房者。3.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機構。4.抵押物：指借款人將其擁有的房產抵押給貸款人，作為借款的擔保。5.等額本息還款：指借款人按照約定的期限，每月償還相同金額的借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權按照合同約定收取逾期利息，并在逾期次數(shù)達到約定次數(shù)時，有權提前收回借款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回借款，并按照合同約定收取違約金。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產，向乙方申請購房按揭借款。2.乙方為金融機構，向甲方提供購房按揭借款。3.甲乙雙方簽訂購房按揭借款合同，明確借款金額、期