租賃餐廳承包人員配置

租賃餐廳承包人員配置合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯系方式：乙方：（全稱）地址：聯系方式：鑒于甲方擁有餐廳的合法所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方餐廳進行經營，現經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：一、租賃范圍及期限：1.乙方租賃甲方的餐廳，位于（地址），總面積約為（面積），租賃期為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。2.租賃期間，乙方擁有餐廳的經營權，但不得改變餐廳的結構和用途，未經甲方同意，乙方不得轉租或分租給第三方。二、租金及支付方式：1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（金額），每（支付周期）支付一次。2.乙方應在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。三、人員配置：1.乙方應按照甲方要求，配置合適數量的工作人員，確保餐廳的正常運營。2.乙方負責為工作人員辦理相關手續(xù)，并承擔其工資、福利和社會保險等費用。3.乙方應保證其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，不得有違法行為。四、經營及管理：1.乙方應按照甲方提供的經營計劃和標準進行經營，確保餐廳服務質量。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。3.乙方應負責餐廳的日常維護和清潔，確保餐廳環(huán)境整潔。五、維修及保養(yǎng)：1.租賃期間，甲方負責對餐廳的物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方應合理使用物業(yè)，發(fā)現損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。六、保險：1.乙方應購買相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，確保餐廳的經營風險得到合理轉移。2.乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。七、解除和終止：1.租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.租賃期內，如乙方違法經營或從事其他損害甲方利益的行為，甲方有權解除本合同。3.租賃期滿，乙方應按照約定將餐廳交還給甲方。八、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.租金支付證明3.人員配置清單4.經營計劃書5.保險公司提供的保險單據6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.餐廳營業(yè)執(zhí)照8.員工勞動合同9.消防安全檢查報告10.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方違法經營：違反國家法律法規(guī)進行的經營活動。3.乙方未按約定配置人員：未按照合同規(guī)定的人數和職位配置工作人員。4.乙方未按約定經營：未按照合同約定的經營計劃和服務標準進行經營。5.乙方未按約定維護和清潔餐廳：餐廳環(huán)境臟亂差，未及時進行清潔和維護。6.乙方未購買相關保險：未按照合同約定購買火災保險、責任保險等。7.其他雙方約定視為違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的餐廳使用權費用。3.租賃期限：合同約定的乙方使用餐廳的時間范圍。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。5.經營權：乙方在租賃期間對餐廳進行經營的權利。6.維修和保養(yǎng)：甲方對餐廳物業(yè)進行維護和保養(yǎng)的行為。7.保險：乙方為餐廳經營風險購買的保險。8.違約行為：違反合同約定的一方行為。9.解除合同：雙方或單方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。10.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.人員配置不足：乙方應及時招聘和培訓人員，確保餐廳正常運營。2.租金支付困難：乙方應合理規(guī)劃財務，確保按時支付租金。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：乙方應及時通知甲方，協調維修和保養(yǎng)事宜。4.經營不善導致虧損：乙方應調整經營策略，提高餐廳盈利能力。5.法律法規(guī)變化：雙方應及時關注法律法規(guī)變化，調整合同內容。6.保險理賠問題：乙方應與保險公司保持良好溝通，確保理賠順利。7.其他雙方約定需解決的問題。五、所有應用場景：1.餐廳所有權人與經營者之間的租賃關系。2.餐廳經營者因業(yè)務需要，對餐廳進行經營活動。3.餐廳經營者與工作人員之間的勞動