荒地租賃協(xié)議模板

荒地租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的：荒地，位于____________________，總面積為_(kāi)___________________平方米。3.2租賃范圍：出租方同意將租賃標(biāo)的的全部或部分出租給承租方使用。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃標(biāo)的總面積的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。5.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。（2）承租方應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。六、租賃用途6.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的用于其他用途。6.2承租方在使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全可靠。7.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。八、合同的變更、解除與終止8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2有下列情形之一的，本協(xié)議解除：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3本協(xié)議終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的使用權(quán)返還給出租方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒地租賃協(xié)議2.出租方資質(zhì)證明文件3.承租方資質(zhì)證明文件4.租賃標(biāo)的地理位置示意圖5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃用途說(shuō)明書(shū)7.租金支付證明文件8.維修與保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃標(biāo)的未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)干涉承租方合法使用租賃標(biāo)的行為2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃標(biāo)的行為損壞或浪費(fèi)租賃標(biāo)的提前解除或終止合同而未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反協(xié)議均視為違約。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)參照協(xié)議相關(guān)條款，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有荒地所有權(quán)或使用權(quán)，并將荒地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方荒地的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意出租的荒地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測(cè)量實(shí)際面積，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.問(wèn)題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑追討租金。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的發(fā)生損壞或故障。解決辦法：承租方及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法