融資項(xiàng)目抵押條款

融資項(xiàng)目抵押條款合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進(jìn)行融資項(xiàng)目，為確保甲方融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：__________（2）土地：__________（3）設(shè)備：__________（4）其他財(cái)產(chǎn)：__________1.2抵押物的具體位置、面積、數(shù)量、用途等詳細(xì)情況見附件一。甲乙雙方對抵押物的描述無爭議。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意在融資項(xiàng)目中獲得貸款時(shí)，將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以保障貸款的償還。2.2乙方作為貸款方，對甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條抵押物的管理與維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得擅自處分、損毀或轉(zhuǎn)讓抵押物。3.2甲方如有轉(zhuǎn)讓抵押物的意向，應(yīng)事先征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本息。4.2甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按乙方要求恢復(fù)抵押物的原狀，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按貸款合同的約定執(zhí)行。6.2甲方擅自處分、損毀或轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件一：抵押物詳細(xì)情況描述附件二：貸款合同一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)情況描述房產(chǎn)詳細(xì)信息土地詳細(xì)信息設(shè)備詳細(xì)信息其他財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：貸款合同貸款金額貸款期限貸款利率還款方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息遲延還款部分或全部未還款2.甲方擅自處分、損毀或轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)乙方同意的處分抵押物價(jià)值減少三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，就債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還貸款本息乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)還款或部分還款。乙方可以依法采取訴訟手段，要求甲方還款及支付違約金。2.甲方擅自處分、損毀或轉(zhuǎn)讓抵押物乙方應(yīng)立即通知甲方停止處分、損毀或轉(zhuǎn)讓行為。乙方可以依法采取訴訟手段，要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進(jìn)行融資項(xiàng)目，需要向乙方申請貸款。2.甲方將其房產(chǎn)、土地、設(shè)備等其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.乙方作為貸款方，要求