房產交易合同標準

房產交易合同標準合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并同意按照本合同的約定支付價款。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2該房產的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產的現(xiàn)狀為：__________。第二條交易價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3甲方應在收到乙方支付的房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款方式及時間履行完畢后，將房產交付給乙方。4.2雙方應共同配合，辦理房產過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。第五條合同的履行及違約責任5.1甲方應保證房產的真實性，如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求返還已支付的房款，并要求甲方支付違約金：人民幣____元。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款，如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金：人民幣____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.定金收據(jù)原件及復印件5.房款支付憑證原件及復印件6.過戶手續(xù)相關文件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房款，或交付的房產與約定不符，構成違約。2.乙方未按約定時間、金額支付房款，構成違約。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.甲方提供的房產信息不實，導致乙方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其占用范圍內的土地。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的款項。3.過戶：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房產。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同配合，向相關部門尋求幫助，解決過戶糾紛。4.問題：房產交付后發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如無法修復，應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)