家居招商渠道和措施范文

家居招商渠道和措施范文第一篇家居招商渠道和措施范文第一篇一、經(jīng)銷商所具備的資格

1、誠實守信，有廣泛的社會資源和商業(yè)信譽。

2、無論您是何種經(jīng)營體制，何種行業(yè)，有無相關(guān)經(jīng)驗，只要您有強烈的市場意識和敏銳的市場洞察力。

二、合作方式

1、廠價結(jié)算（包含市場投入費用，當?shù)厥袌鲋饕度胗蓮S家負責(zé)）；

2、裸價結(jié)算（扣除市場投入費用，當?shù)厥袌鲋饕度胗缮碳邑撠?zé)）。

3、商議的其它方式。

三、支持經(jīng)銷商

1、廠家對經(jīng)銷商實施市場投入+首批進貨激勵+返利+年終大獎。

2、廠家負責(zé)培訓(xùn)經(jīng)銷商從業(yè)人員。

3、廠家負責(zé)對經(jīng)銷商所在的區(qū)域市場提供銷售方案。

4、廠家對裸價結(jié)算的市場提供常年銷售服務(wù)。

5、市場投入費用金額用于市場的硬件廣告、軟件廣告和大型促銷活動及促銷人員基本工資。

四、首批進貨激勵（不含裸價）

1、首批進貨15萬元，配贈酒10000元。

2、首批進貨20萬元，配贈酒15000元。

3、首批進貨30萬元，配贈酒28000元。

4、首批進貨50萬元，配贈酒50000元。

5、首批進貨100萬元，配贈酒120000元。

6、以上激勵政策由本公司另行支持，各系列酒市場投入費用不變。

五、年終大獎（不含裸價）

銷售量（裸價除外）超過基本任務(wù)一倍以上（含一倍）者（首次進貨量除外）：

縣級：獎價值80000元小轎車一輛；

地級：獎價值150000元小轎車一輛；

省級：獎價值250000元小轎車一輛。

六、信譽保證金，首批進貨量，年度基本銷售量，返利

1、信譽保證金：根據(jù)代理區(qū)域級別不同，交納相應(yīng)的品牌獨家代理費。

2、首批進貨量：縣級10-30萬；地（市）級30-60萬；省級60-120萬。

3、年基本銷售量：縣級100-300萬；地級300-600萬；省級600萬以上。

4、年終返利（不含裸價）：完成基本銷售量返利4%，基本銷量以外返利6%。

家居招商渠道和措施范文第二篇項目概況

（一）項目名稱：華北城國際家居廣場

（二）項目地點：天津武清區(qū)下朱莊華北城

（三）項目占地面積：

項目優(yōu)勢

項目區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利，可直接承接京津市區(qū)、周邊城區(qū)強大的輻射效應(yīng)，又可以便捷地釋放和發(fā)揮自身能量與優(yōu)勢。

目標市場定位

（一）本項目市場定位：天津市中高端家居建材城針對人群為：

1、京津冀內(nèi)投資及經(jīng)營客商。

2、來天津經(jīng)營建材的外地客商。

3、本地建材加工企業(yè)主。

（二）本項目產(chǎn)品特征定位：

政府重點支持的投資回報型項目，是代表武清區(qū)形象的新地標，帶有優(yōu)良的物業(yè)管理、保安保全、綜合廣告推廣、統(tǒng)一營銷推廣等。

項目業(yè)態(tài)規(guī)劃占比

具體情況按實

際招商調(diào)整

項目分區(qū)規(guī)劃

招商策略

（一）項目招商對象

1、所有家居建材生產(chǎn)廠商；

2、全國家居建材經(jīng)銷商、代理商、特許直營商、專賣許可商等私有、個體企業(yè)；對商鋪有投資意向的客戶。

（二）項目招商商品范圍建筑室內(nèi)外裝飾材料、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、家庭廚衛(wèi)用具、天花地板、墻紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥柜、門窗櫥柜、家居電器、軟裝類。

（三）項目概念輸出與保障——消除經(jīng)銷商認知障礙

1、項目的市場行銷概念：位于天津武清區(qū)規(guī)模龐大的建材城，以其核心地理位置，強力向整個京津冀輻射。

2、獨占性的規(guī)范化市場銷售模式和物業(yè)管理標準體系，導(dǎo)入現(xiàn)代物業(yè)經(jīng)營的管理手段。

3、全新的消費觀念和消費形態(tài)，迎合并引領(lǐng)市場的消費心理和行為，并倡導(dǎo)全新的消費概念，成為一種經(jīng)濟文化和消費時尚。（四）項目招商全方位服務(wù)——經(jīng)銷商的信心保證

1、本項目是天津市的政府的重點工程、形象工程，是武清的新地標。項目建成后具備完善的配套設(shè)施、生活設(shè)施。

2、項目的市場運作采取免租、返租的優(yōu)惠政策解除經(jīng)銷商后顧之憂。

3、市場開業(yè)前后向經(jīng)銷商提供全面的廣告與行銷支持，以“品牌造勢，傳播先行”的市場化操作，擴大對外宣傳，提高市場在天津的知名度及影響力。

4、市場經(jīng)營在保障商家的商業(yè)利益的同時，為商家提供系統(tǒng)完整的

家居招商渠道和措施范文第三篇為貫徹落實好縣委、縣政府關(guān)于抓好重點產(chǎn)業(yè)，重大項目招商引資工作部署，創(chuàng)新招商方式，擴大引資規(guī)模，提高招商引資水平，現(xiàn)制定20xx年招商引資工作方案。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以發(fā)展經(jīng)濟為核心，圍繞“產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)、創(chuàng)新活鎮(zhèn)、精神立鎮(zhèn)、依法治鎮(zhèn)”的戰(zhàn)略目標，明確重點招商產(chǎn)業(yè)，招商重點區(qū)域，做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，建立產(chǎn)業(yè)支柱，充分利用本地資源優(yōu)勢及縣委縣政府出臺的一系列優(yōu)惠政策實現(xiàn)招商引資的新跨越和對外開放的新突破，開創(chuàng)渠江鎮(zhèn)招商引資工作新局面。

二、目標任務(wù)

預(yù)計引進資金x千萬元，項目不少于x個。

三、招商引資重點產(chǎn)業(yè)，主攻區(qū)域

圍繞全縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，結(jié)合我鎮(zhèn)的實際情況和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，重點抓好：

1、針對目前已納入渠江鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃的3個項目：

①xx村渠水界土地開發(fā)項目，引資外來投資1000萬元，力爭在下半年完成該項目1000畝的示范基地建設(shè)。

②xx茶業(yè)有限公司茶園基地建設(shè)項目，引進外來資金1000萬元，力爭在年底完成該茶園基地建設(shè)項目。

③xx旅游休閑xx建設(shè)項目，引進外來投資3000萬元，預(yù)計下半年實行該項目的前期工作。

2、加大招商引資度，拓寬招商引資渠道。在今年x月份，將由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊前往經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)開展招商引資活動。

四、組織機構(gòu)和工作措施

1、加強領(lǐng)導(dǎo)，落實保障措施

成立xx鎮(zhèn)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組，實行招商引資工作“一把手”負總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負責(zé)，黨政班子成員及其他相關(guān)部門負責(zé)人齊抓共管的招商引資格局。

為保證招商引資工作的順利開展，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究，安排了招商引資工作專項經(jīng)費12萬元，使招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組及招商辦的各項活動、項目服務(wù)等有良好的保障。

2、建立招商引資激勵機制，嚴格獎懲措施

為充分調(diào)動鎮(zhèn)村干部參與招商引資工作的積極性，便于招商引資工作的領(lǐng)導(dǎo)，配合協(xié)調(diào)，實行鎮(zhèn)班子成員、各辦公室、村委會捆綁招商，分配一定的招商引資任務(wù)，納入村級年度目標管理考評與鎮(zhèn)機關(guān)干部考評重要內(nèi)容。同時對在招商引資工作中有突出貢獻的單位和個人給予一定的獎勵，具體措施如下：

新建項目竣工投產(chǎn)后，對項目引薦人由鎮(zhèn)政府給予獎勵。對單位實際完成固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上的項目，按實際完成固定資產(chǎn)投入（以審計結(jié)果為準）的5‰給予獎勵；對引進世界500強、中國500強、上市公司和升級以上高新技術(shù)項目的，按實際完成固定資產(chǎn)投入（以審計結(jié)果為準）的1‰給予獎勵。

獎金在項目建成投產(chǎn)后，從企業(yè)實現(xiàn)的地方財政純收益中優(yōu)先兌付。凡當年實現(xiàn)的地方財政純收益高于獎勵金額的當年付清；低于獎勵金額的分期兌付。每年兌付一次，直到全部付清為止。

五、創(chuàng)新招商引資方式，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境

家居招商渠道和措施范文第四篇一、招商會形式的設(shè)定：

招商會時間:

招商會主題：項目推介會。

流程：簽到—推介會啟動儀式—項目推介環(huán)節(jié)—抽獎—音樂PATY

—退場

招商會議是指招商組織通過舉辦各種類型的會議，向外界介紹、宣傳、推廣自身的投資環(huán)境、招商項目，促進溝通，廠建聯(lián)系，以吸引客商前來投資的一種招商引資活動。

根據(jù)招商會招商的主題、內(nèi)容、對象不同，可分為以下幾種類型：招商會，投資研討會，項目推介會，信息發(fā)布會

根據(jù)項目進展情況及宣傳推廣階段要求，迫切需要召開招商座談會。營造投資環(huán)境。爭取廣泛交流，達成共識，促進合作。招商會參考形式：項目商洽會、項目推介會

選擇理由：此招商會應(yīng)該在輕松愉快的氛圍中溝通、洽談。廣泛聽取商家建議意見，尋求共同合作點。應(yīng)避免嚴肅緊張，具有談判色彩的形式。

二、招商會物料準備(招商會會展布置由執(zhí)行公司制作)

三、招商會會場選擇、布置場景

1、招商會地點：

2、場地費用：

3、布置場景：

四、邀請人員名單：

1、政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、投資人員等

家居招商渠道和措施范文第五篇【活動主題】

喜迎青運會做文明有禮福建人

【活動簡介】

第一屆全國青年運動會將于20xx年10月18日在福建省福州市隆重舉行，這是我省第一次承辦全國大型綜合性運動會，是一次展示福建經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾良好精神風(fēng)貌的機會。為迎接這一重大賽事，向全省人民傳遞“文明有禮、從我做起”的東道主精神，省青運會組委會擬向全省人民寄遞一封信，大力弘揚八閩精神，增強全省人民的自豪感和凝聚力，營造“積極主動、全民參與”的主人翁精神。

一、活動時間

20xx年7月1日-20xx年9月30日

二、“一封信”形式

以郵折“卡書”形式進行制作郵寄，每份擬定價20元。

三、“一封信”內(nèi)容

1.《喜迎青運會做文明有禮福建人》——致全省人民的一封信；

2.青運會個性化郵票或紀念版銀鈔（可搭載贊助商宣傳）；

3.青運會宣傳明信片（可搭載贊助商宣傳）；

4.贊助商優(yōu)惠券宣傳手冊。

四、投放方案

可由省公司精選數(shù)據(jù)庫名址，也可根據(jù)贊助商需求使用相關(guān)指定數(shù)據(jù)庫，為目標客群寄遞“一封信”，各地可根據(jù)招商情況搭載贊助商廣告。

五、項目招商

（一）總冠名

1.贊助金額：建議200萬元，名額1名。

2.享受權(quán)利

（1）冠名企業(yè)可獲得《喜迎青運會做文明有禮福建人》—致全省人民的一封信的冠名權(quán)，可將此進行各種商務(wù)宣傳，為期3個月；

（2）可在一封信內(nèi)夾寄企業(yè)宣傳單；

（3）可在青運會個性化郵票附圖或紀念銀鈔指定位置搭載企業(yè)LOGO及廣告，作為企業(yè)宣傳；

（4）可在青運會明信片廣告位搭載企業(yè)廣告宣傳；

家居招商渠道和措施范文第六篇一、現(xiàn)狀分析

蔓延開的經(jīng)濟低迷形式所致，自2011年來濟南范圍內(nèi)乃至全國范圍內(nèi)的物流倉儲行業(yè)一直處于高成本低效益的態(tài)勢。但是隨著濟南城區(qū)的發(fā)展和不斷東擴，以及二環(huán)周邊同類型物流市場，因為各種原因的拆遷重建（如黃臺物流市場等）。為集團濟南園區(qū)市場的招商和發(fā)展提供了及其有利的外部條件。

分析來看，周邊物流小市場（如南徐物流市場及二環(huán)周邊其他小市場等）的建設(shè)和廣泛入住，勢必為處于物流輻射區(qū)中心位臵的我市場提供競爭力。但是高效的服務(wù)意識和優(yōu)良的品牌口碑加之各部門招商人員的競爭意識讓濟南園區(qū)五金市場、貨運市場保持了90%以上的出租率，倉儲中心也有相對很高的出租率，現(xiàn)階段情況下勢必保持競爭意識，提高園區(qū)管理水平，規(guī)模改善硬件設(shè)施、場地規(guī)劃、不斷加強自身優(yōu)勢，保持續(xù)簽率。同時隨著交易大廳1、2的竣工，其周邊的利用率稍低的部門倉庫決定今年了濟南園區(qū)市場具有更大的潛力可挖掘。SWOT分析

二、招商策略

1、定位

完成年度預(yù)訂經(jīng)營計劃，穩(wěn)扎穩(wěn)打夯實發(fā)展

2、招商范圍

招商范圍包括交易大廳、倉儲中心、貨運市場、五金市場

3、招商對象

①全省范圍成型企業(yè)打算擴充業(yè)務(wù)，有大型倉庫需求的；

②各大型商超、第三方物流。（此類客戶一般因進成型市場投資太大，一般會選擇新市場進入）；

③處于拆遷計劃、拆遷中的市場里的同類物流倉儲業(yè)戶。

4、招商方法、途徑

（1）任務(wù)目標確立

根據(jù)物流市場招商周期，每年的4月-9月招商黃金期，例如設(shè)臵相應(yīng)的針對性的臨時招商小組進行目標的招商突擊。

（2）相關(guān)宣傳策略

家居招商渠道和措施范文第七篇今年以來，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，家居招商分局圍繞家居產(chǎn)業(yè)做強做優(yōu)目標，持續(xù)自我加壓，不斷創(chuàng)新工作方法，狠抓項目落實，充分利用外出招商、商協(xié)會招商、親情招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商等行之有效的招商方式，積極高效開展招商引資活動，現(xiàn)將上半年工作總結(jié)匯報如下。

一、市定目標完成及家居招商局簽約情況

市定目標完成情況：x—x月份，新簽約億元以上項目xx個，新開工億元以上項目xx個（投資x—x億元的項x個；投資x—xx億元的項目x個。其中，xxxx年簽約項目x個）；新批外資項目x個（合同利用外資xxxx萬美元，占市定目標xxxx萬美元的），占市定目標的xx%。

新簽約項目合同額億元；實際利用省外資金億元，占市定目標億元的；實際利用境外資金xxxx萬美元，占市定目標xxxx萬美元的。

家居招商局簽約項目情況：至目前，簽約家居項目x個。一是易紅堂實木家具項目，投資億元人民幣，占地xx畝，新上榆木、雞翅木、花梨木等系列實木生產(chǎn)線x條。二是笑哈哈藤木家具生產(chǎn)項目，總投資億元人民幣，新上藤木家具生產(chǎn)線x條。

食品招商局簽約項目情況：截止目前，我局已簽約項目x個，投資額為億元，分別為億元河x原食品項目、億元慷達速凍食品項目、億元華碩食品園項目、億元業(yè)豐食用菌深加工項目、億元利群農(nóng)副產(chǎn)品加工冷儲物流配送項目、億元康匯特色食品項目。其中平原食品正在做廠房建設(shè)，年內(nèi)開始投入生產(chǎn)；慷達食品項目已完成立項，正在做廠區(qū)設(shè)計工作，爭取年內(nèi)完成廠區(qū)建設(shè)，投入生產(chǎn)。。

環(huán)保科技招商局簽約項目情況：無

二、正在洽談項目及重點項目推進情況

家居招商局目前正在洽談項目有x個：鑫盛祥紅木家具、韓嘉木業(yè)、板材加工、龍翔門業(yè)、美巢家裝定制家具、恒源家私入園、頤高電商平臺項目。

食品招商局正在對接洽談的項目x個：萬相紅梨果汁深加工項目，預(yù)計投資額為億元。在談項目已完成項目選址，爭取x月份完成簽約

環(huán)?？萍颊猩叹终趯拥捻椖縳個：x智能控制器項目、電氣園中園及家電物流園項目、x消防器材項目、x汽車配件生產(chǎn)項目、服裝研究中心項目等。

重點項目推進情況：

家居招商局：x鑫優(yōu)迪家具生產(chǎn)項目，主要生產(chǎn)軟體沙發(fā)、軟床及套房家具，正在辦理環(huán)評、報規(guī)報建等事宜；振森木業(yè)，公司注冊已完成，正在協(xié)調(diào)辦理發(fā)改立項事宜。

食品招商局：春韻休閑食品項目、德香兔肉深加工項目、中信乳鴿深加工項目、金鴻保健酒項目、頓丘酒業(yè)包裝項目、三凈速凍食品項目，目前均已完成建設(shè)前的準備工作，開始進行廠房建設(shè)。

環(huán)?？萍颊猩叹郑褐欣る娖?、宏康鋼構(gòu)、晟達建安等已落地項目正在持續(xù)推進。

三、招商活動開展情況

上半年，招商服務(wù)局赴x、x、x、x、x、x、x等地開展招商活動xx次，接待x、x、x、x等外來客商考察xx批次。順利籌備召開了兩屆x市家具博覽會、xxxx年度全縣開放招商工作會議、三次開放招商匯報會、中國中部家具之都專家組考評會等重大會議活動。

其中，x月xx至xx日、x月x日至x日，我縣與x市工業(yè)和信息化局、x市家具協(xié)會、市廣播電視臺共同承辦的x市第一、第二屆家博會勝利召開，活動由展銷產(chǎn)品涉及家具、建材、陶瓷、食品、餐飲、房產(chǎn)等眾多領(lǐng)域。家博會吸引了x萬余名群眾參觀選購，現(xiàn)場達成交易額累計xxxx余萬元，極大提升了x家居美譽度，擦亮了x家居新名片，打開了“產(chǎn)銷一體”的模式，形成以銷促產(chǎn)、產(chǎn)銷互補的良性循環(huán)。

x月x日，接待華人企業(yè)家愛心聯(lián)盟理事長xxx宏華生物集團、x駿昌公司、x鼎慶集團等xx余家企業(yè)組成的投資考察團來x考察，并進行了縣情推介，籌備了一批有價值的項目線索。

x月xx日，赴x參加中國家具協(xié)會主辦的中國家具產(chǎn)業(yè)集群升級推進大會?？h委書記xx書記做了題為《中部家具集群新高地——xx》的大會發(fā)言，就x縣情和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況進行推介。會議期間，x書記同xx理事長就我縣同中國家具協(xié)會合作共建中國家具新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)事宜進一步溝通，并同香河、南康等產(chǎn)業(yè)集群所在地負責(zé)人進行深入交流，擴大了我縣家居產(chǎn)業(yè)的影響力。

x月xx日，在x宜興舉辦縣情說明會，縣長xx，縣政協(xié)副主席、財政局xx，政府辦主任xx，縣住建局xx，招商服務(wù)局xx等出席說明會，紅牛功能飲料、亨德利紡織、金達萊環(huán)保科技等xx余家企業(yè)參加活動。

x月xx日至xx日，中國家具協(xié)會xx副理事長帶領(lǐng)x省家具協(xié)會xx會長、x林業(yè)大學(xué)家具與工業(yè)設(shè)計學(xué)院xx院長等專家蒞臨x，對我縣家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)申報進行考評。

四、工作措施

（一）創(chuàng)新招商方式，提高招商引資實效

1、堅持“項目招商”，圍繞xxxx年重點項目，明確產(chǎn)業(yè)鏈龍頭項目和關(guān)鍵配套項目，結(jié)合園區(qū)實際，選好項目建設(shè)地址，編制項目建議書，充分利用專題招商活動、項目推介會和相關(guān)展會推介我縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項目，抓住契機洽談對接，促進項目落成。

2、堅持“專業(yè)招商”，組織招商小分隊，抓住優(yōu)勢項目延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，主動敲門招商，有目的、有計劃、有準備地開展點對點招商活動。

家居招商渠道和措施范文第八篇一、會議目的：

通過此次招商會議，達成參會經(jīng)銷商及時與公司合作的意向，為啟動市場做好鋪墊。

二、會議主題：

倡導(dǎo)健康，創(chuàng)造佳品，引領(lǐng)雙贏。

三、會議時間：

xx年10月15日-10月17日期間，第一天下午報到，第二天上午8：30正式會議。

四、參會人員：

1、政府領(lǐng)導(dǎo)，包括政府領(lǐng)導(dǎo)，家電協(xié)會會長

2、康佳集團領(lǐng)導(dǎo)、廚衛(wèi)事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)部代表、品質(zhì)部代表、全國區(qū)域經(jīng)理

3、全國經(jīng)銷商

4、會議工作人員：籌備組、調(diào)度組、后勤組、接待組、交通組、現(xiàn)場策劃組成員

五、會議地點：暫定“秘書工作”酒店

六、會議籌備期（9月20日-10月15日）

1、9月20日成立由部門領(lǐng)導(dǎo)組成的籌備組，并分配責(zé)任人，負責(zé)相關(guān)工作；

2、9月21日前由營銷部提交《招商會議方案》草案，并交籌備組討論，總經(jīng)理審批通過。

3、9月22日-10月5日由各區(qū)域經(jīng)理向已有合作意向的各省其他知名生活電器

經(jīng)銷商和國美、蘇寧等全國連鎖銷售企業(yè)發(fā)出《招商邀請函》。

4、10月1日之前確定好會議地址與參會人員（政府機關(guān)、媒體及業(yè)界人員）名

5、公司內(nèi)部成立司儀組或請專業(yè)司儀公司負責(zé)接待工作。

6、人員分工（詳見表2）

7、10月14日之前完成公司及工廠現(xiàn)場5s工作，完成相關(guān)接待物品的采購及信息傳遞。

8、10月5日之前營銷部經(jīng)理負責(zé)整個招商會議的費用預(yù)算，報營銷總監(jiān)審核，總經(jīng)理簽字通過。

七、會議召開期（10月16日）

1、具體會議流程（詳見表1）；

2、各組工作內(nèi)容及要求見表2《人員分工及工作職責(zé)說明》；

八、會議結(jié)束期（10月17日）

1、會議現(xiàn)場的清理；

2、與酒店的費用結(jié)算；

3、帶領(lǐng)經(jīng)銷商參觀公司及生產(chǎn)現(xiàn)場；

3、會議結(jié)束后，各區(qū)域經(jīng)理負責(zé)區(qū)域經(jīng)銷商的招商洽談及返程事宜的協(xié)助。

九、會議總結(jié)期（10月17日）

1、招商會議工作總結(jié)

2、下期工作計劃及目標

家居招商渠道和措施范文第九篇一、項目招商條件

竹海湖是赤水竹海國家森林公園重要景點，由赤水市旅游開發(fā)投資公司于20xx年動工修建的人工湖，是竹海公園主要游覽景段和游客集散地。竹海湖現(xiàn)已完成了一、二壩體建設(shè)，包含湖區(qū)外停車場、旅游公路、碼頭和移民街等設(shè)施建設(shè)，已投入資金1000多萬元，長期以來，由于資金和竹海游客量稀少等原因，竹海湖水上項目一直未得到較好開發(fā)，致使公司資產(chǎn)閑臵達1000多萬元，難以發(fā)揮經(jīng)營效益。竹海湖庫容萬立方米，蓄水面積為8萬平方米，是赤水仍至周邊難得的高峽平湖，湖水清澈見底，湖區(qū)兩岸修竹齊天，山水一體，景色如畫。目前，竹海公園已是赤水較為成熟的旅游區(qū)，隨著竹海公園大門、竹海湖碼頭、步道、公廁等竹海公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，以及赤水旅游大環(huán)境的不斷發(fā)展和改善，竹海湖水上旅游項目開發(fā)經(jīng)營有著較好收益的現(xiàn)實意義。

竹海湖水上旅游項目是竹海公園極其重要的衍生旅游產(chǎn)品，是竹海公園開展休閑度假的主要載體。除開發(fā)建設(shè)度假酒店（山莊）旅游產(chǎn)品，游客可在湖區(qū)泛舟賞竹、快艇沖浪、湖洲野炊、戲水垂釣、天然泳場、滑道漂流、水上餐廳等水上觀光、水上餐飲、水上娛樂、水上運動旅游項目，充實公園的項目內(nèi)容，增強竹海公園的可游性，改變單一的“門票經(jīng)濟”現(xiàn)狀，使其獲得較好的利潤增長，實施好了，可能成為景區(qū)收入的主要來源。項目的實施同時也是促進當?shù)卮迕窬蜆I(yè)增收的有效途徑。

二、項目招商宗旨

通過招商項目，整合竹海公園旅游資源，合理開發(fā)利用，增加景區(qū)經(jīng)濟效益，促進就業(yè)，打造環(huán)境幽靜秀美、具有現(xiàn)代特色的國際高端生態(tài)休閑度假旅游區(qū)，繁榮赤水市的旅游市場。

三、項目招商模式

以國有土地出讓金優(yōu)惠形式進行招商，即以土地臵項目。一方面滿足投資商地產(chǎn)開發(fā)或某些經(jīng)營性項目的合理回報，另一方面改善景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，解決景區(qū)建設(shè)資金投入困難。國土部門提供該項目所需的土地，投資方依照景區(qū)規(guī)劃和相關(guān)要求對項目進行策劃，經(jīng)審批后進行建設(shè)和運營管理，自負盈虧，負責(zé)全額支付本項目建設(shè)所涉及到的地上物賠償，土地出讓金優(yōu)惠按照市政府先繳后返方式進行返還。

四、招商項目內(nèi)容

招商項目內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)劃和景區(qū)發(fā)展需求進行設(shè)計建設(shè)。建議如下一些可選項目。

1、露天游泳場

建于竹海湖二道壩，按照一定標準修建露天游泳場地，配臵更衣室、管理房等設(shè)施，主要為游客在夏季提供露天游泳服務(wù)。

2、水滑道漂流

從竹海湖二道壩至野竹坪（現(xiàn)在的公廁下端）建設(shè)1公里長的水式滑道，以現(xiàn)在舊渠道為線路基礎(chǔ)進行改造，將渠道按照不規(guī)則形狀拓寬，使之符合小型橡皮艇滑動，同時又極具情趣，為游客提供親水體驗，并在參與性的活動中同時起到游客代步工具作用。

3、親水體驗區(qū)

主要是以竹海湖靠近水面修建臨湖路親水棧道式走廊，并在親水體驗區(qū)沿線設(shè)臵旅游小型項目，主要是深入竹海湖水庫的棧橋、咖啡屋、情人道、垂釣區(qū)、水上酒吧、茶水吧等，并以旅游項目形成臨湖旅游小環(huán)線。

4、水上餐廳：可有兩種方案，一是依托湖岸，設(shè)固定式建筑，設(shè)計為室內(nèi)或露天兩種；二是利用新型科技成果，搭建活動式水上平臺，建設(shè)成移動的真正的水上露天餐廳。

5、酒店接待設(shè)施

一是在現(xiàn)竹海湖停車場旁建設(shè)竹海湖度假酒店，為旅游團隊和普通游客提供酒店服務(wù)。

二是在竹海湖區(qū)內(nèi)建別墅型高檔度假住宅（產(chǎn)權(quán)式住宅別墅），在功能上和竹海湖酒店形成互補。主要針對部分對酒店檔次和私密性要求嚴格的游客提供住宿服務(wù)。為獨棟式，建筑以中西結(jié)合風(fēng)格為主，并充分考慮與當?shù)亟ㄖL(fēng)格相協(xié)調(diào)，所有房間面向湖區(qū)，同時設(shè)臵露臺，各住宿單元之間有步行小徑相連，中間輔之以綠化景觀，私密性極佳，并配臵相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。

6、環(huán)湖道

環(huán)湖道主要設(shè)臵為一方面為作為竹海景區(qū)內(nèi)的交通樞紐，同時在環(huán)湖道上根據(jù)旅游運營的需要，設(shè)計環(huán)湖自行車騎游道、健步走廊、卡丁車道等項目，為游客提供健康體育休閑項目。環(huán)湖道同時也可解決當?shù)卮迕穹ブ襁\竹需要。

7、篝火場

在竹海湖停車場區(qū)域建設(shè)篝火場，為游客提供夜間篝火表演。

8、燒烤（野炊）場

在二道壩湖邊的竹林中修建，湖邊翠竹悠悠，風(fēng)景秀麗，空氣新鮮特適合野外活動，燒烤場設(shè)臵固定的燒烤臺，有連體式，也有單獨式，并留有擺放桌椅的空間。在燒烤場邊配有水源、洗手池等，并設(shè)有相應(yīng)配套服務(wù)的公共廁所及環(huán)衛(wèi)設(shè)施和商店。

9、停車場及配套服務(wù)設(shè)施

該項目于竹海公園入口（野竹坪）停車場建設(shè)，停車場面積約12000平方米，配套有游客接待中心（含部分客房和餐飲設(shè)施、管理用房等），主要以功能性基礎(chǔ)設(shè)施為主。

10、竹文化展示

在竹海湖林區(qū)建設(shè)有特色和豐富底蘊的竹文化展陳館、長廊、竹簡、雕塑等展示地方竹文化的建筑或小品。

以上項目投資商以酒店和產(chǎn)權(quán)墅型為主要招商項目，停車場、環(huán)湖道、游客中心、竹文化產(chǎn)品、供電供水排污等為土地出讓金優(yōu)惠部分臵換項目，其他經(jīng)營性項目可由政府景區(qū)經(jīng)營性單位參與共同或自主配套開發(fā)。

五、投資規(guī)模及經(jīng)營要求

項目投資根據(jù)投資項目內(nèi)容以及土地使用量商議確定。投資方式繳納一定數(shù)量的履約金用于征用林地和其它地面附著物補償。

經(jīng)營年限：地產(chǎn)式別墅型按國家土地出讓政策界定，酒店等經(jīng)營性項目根據(jù)投資方投入非經(jīng)營性項目和投資額雙方商議經(jīng)營年限，20-50年不等。

六、招商辦法

1、建議由市政府成立項目招商工作領(lǐng)導(dǎo)小組加強招商工作領(lǐng)導(dǎo)，在相關(guān)單位抽調(diào)人員組成工作機構(gòu)專門負責(zé)項目招商服務(wù)工作，發(fā)布招商啟示，尋求符合條件的投資商。

2、項目招商從現(xiàn)在起進行籌備，到年內(nèi)完成招商任務(wù)，并啟動項目建設(shè)。

家居招商渠道和措施范文第十篇為了提高招商團隊的工作積極性，建立招商團隊的激勵機制，發(fā)揮團隊合作精神，快速完成本項目招商，本著公司利益最大化原則，現(xiàn)特制定本激勵方案。

一、招商人員架構(gòu)

1.招商經(jīng)理職位空缺，由公司招聘相關(guān)人員后到崗

2.招商部成員由1名招商經(jīng)理和4名員招商專人組成

3.整個招商過程預(yù)計5月-11月，共計6個月，在項目竣工時（預(yù)

計20xx年10月）招商目標首期入駐80-90%

二、招商提成方案（個人建議）

方案1：招商專員提招商面積年租金的5‰

招商經(jīng)理提招商專員的10%

例如：A區(qū)域招商專員租賃A5-10，該鋪位面積1000平方，以70元/月/方計算，年租金84萬元

方案2：招商專員提招商面積月租金的5%

招商經(jīng)理提招商專員的10%

例如：A區(qū)域招商專員租賃A5-10，該鋪位面積1000平方，以70元/月/方計算，月租金7萬元，則該招商專員提成為7萬*5%=3500元，招商經(jīng)理提3500元的10%=350元。該筆招商共提走的月租金。

方案3：招商專員按4元/方提成

招商經(jīng)理提招商專員的10%

例如：A區(qū)域招商代表租賃A5-10，該鋪位面積1000平方，以70元每方計算，年租金84萬元，則該招商代表提成為1000平方*4=4000元，招商經(jīng)理提4000的10%=400元。該筆招商共提走‰的年租金，轉(zhuǎn)換為月租金。

在招商部授權(quán)的價格范圍內(nèi)（65-80元/平），因招商專員與招商單位有價格返點約定的，超出部門由招商專員和項目部五五分成。

三、人員獎勵（個人建議）

1、項目部以固定金額2萬元作為直接獎勵給項目中心

2、其他服務(wù)團隊以固定金額1萬元作為獎勵

招商經(jīng)理權(quán)限

租金：不低于項目底價，鑒于商家品牌及規(guī)模的不同，超過底價須及時反饋機制報董事長批準。

位置：所有區(qū)位共享，先簽先得。

年限：初步合同期限定為3-5年。

出差報銷：針對有意向的客戶可登門拜訪，交通工具選擇火車硬座或汽車普票，如超過晚9點可打車到住宿地方，住宿標準為快捷賓館標間，就餐每頓不超過15元，白天交通工具為公共汽車，特殊費用支出需經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)同意后可適當調(diào)整。

招商經(jīng)理在權(quán)限內(nèi)的決定應(yīng)最大化公司利潤，凡超過標準或不在此列的事宜應(yīng)及時與董事長聯(lián)系，保證招商的時效性。

結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)意見制定本方案2：

招商專員提招商面積月租金的5%招商經(jīng)理提招商專員的10%

例如：A區(qū)域招商專員租賃A5-10，該鋪位面積1000平方，以70元/月/方計算，月租金7萬元，則該招商專員提成為7萬*5%=3500元，招商經(jīng)理提3500

以6月為例，招商經(jīng)理任務(wù)量為總面積的18%約為4000平方，在平均租金75元/平方的提前下，租金為30萬，提成為萬元。

招商專員任務(wù)量總面積的7%約為1500平方，租金為萬，提成5%計算為5625元，招商經(jīng)理再提招商專員的10%為562元，本月完成任務(wù)的情況下，租金為41萬，提成共計21182元。

以超額完成任務(wù)10%時為例，招商經(jīng)理400平方x75=3萬，提8%=2400元。那么6月共完成總面積的'35%。

鑒于項目體量大，公司在前期投入大量的人力、物力積累了大量翔實的客戶基礎(chǔ)，為后期招商順利開展提供了基礎(chǔ)；根據(jù)同城同業(yè)的招商提點情況，特制定本激勵方案以供參考。

吳標意見：

注:建議采用方案2，出租單價和提成掛鉤，招商專員不會因為業(yè)績而主動降低出租單價。由于招商專員在外面跑的多，如果招商專員不在現(xiàn)場，屬于相關(guān)招商專員的客戶由招商經(jīng)理或者其他人談定的商戶提成歸相關(guān)招商專員。補貼招商專員每月200元交通費，100元電話費，伙食費按照公司標準。

取消招商經(jīng)理的提成，招商經(jīng)理的提成應(yīng)該另有體現(xiàn)，而且應(yīng)該和總出租率相掛鉤，例如：設(shè)定招商結(jié)束時間，如20xx年8月30日結(jié)束，總招商

面積220000平方，達到100%出租面積獎勵200000元，出租90%的面積，獎勵獎勵180000元，出租80%的面積，獎勵140000元，出租70%的面積，獎勵100000元，70%以內(nèi)沒有獎勵，以促進招商經(jīng)理的工作積極性。

吳芳意見：

注：招商經(jīng)理的提成也可以按照吳總建議，也可以結(jié)合基本提成制度，例如：基本提成待遇一致，同時招商經(jīng)理提招商專員的10%，另外制定招商完成百分比。如20xx年8月30日結(jié)束，總招商面積220000平方，一個月時間達到40%--60%出租面積獎勵80000元，未完成則取消此獎勵，或根據(jù)百分比進行獎勵，反之則給予處罰。第二個月時間達到70%--90%--100%出租面積獎勵150000元，未達到者則反之，以此類推，使得招商經(jīng)理不單單只是靠專員或者是只顧自己來跑業(yè)績，提高大家整體合作意識，讓招商經(jīng)理顧全大局，關(guān)注每一個專員的業(yè)績，動向，并給與幫助。

四、考核辦法

1、工作完成任務(wù)的認定

2、與商戶簽訂合同。

3、經(jīng)營期限在規(guī)定時間內(nèi)。

4、租金或相關(guān)費用收取到位。

5、每月每人按平方考核，超額完成任務(wù)可以接轉(zhuǎn)下月指標。

6、每月超額完成任務(wù)招商業(yè)績第一名者，給予獎勵（具體獎勵辦法由公司領(lǐng)導(dǎo)定奪）。

7、上月任務(wù)沒有完成的，下月指標中超額完成的補發(fā)上月獎勵。

8、沒有完成任務(wù)的，并且業(yè)績考核最后一名者,處以罰金300元,從工資中扣除。

9、連續(xù)三個月沒有完成任務(wù)，并且業(yè)績連續(xù)排名在最后的一名者，公司予以勸退。

10、為公司提出合理化建議被采納，給予一定獎勵。

11、利用公司資源、自行進行交易的或克扣、索要租賃戶回扣、提成的，除扣除工資外，沒收非法所得，按情節(jié)輕重予以除名、追究法律責(zé)任。

12、考核兌現(xiàn)：當月獎懲在當月發(fā)工資時兌現(xiàn)，招商提成根據(jù)完成的情況按月予以兌現(xiàn)。

五、招商部具體獎勵細則

有下列情況的，給予部門內(nèi)部表揚：

1、熱忱為客戶服務(wù)，受到客戶提名表揚者；

2、遵守公司及部門規(guī)章制度，持續(xù)無違規(guī)、違紀情況者；

家居招商渠道和措施范文第十一篇陶瓷衛(wèi)浴龍頭商戶的招商是建材市場招商的重點和難點，具體來說，這些龍頭商戶對進駐項目有以下疑慮：

對項目短期經(jīng)營成熟深存疑慮

認為項目目前地段較偏，處于開發(fā)初期，區(qū)域成熟度低，項目需要3年以上的培育期，經(jīng)營風(fēng)險大;

新店前期裝修投入成本高

陶瓷和衛(wèi)浴潔具十大品牌前期裝修投入成本高，加上對項目培育期無生意可做的擔心，商家對提前進駐項目的熱情不高。

說明：陶瓷、衛(wèi)浴類裝修成本一般為700-1200元/平方米，廠家給予的裝修補貼根據(jù)品牌不同差異大，從20%-50%不等，根據(jù)營業(yè)額情況分1-3年返還，以貨抵款。

受營銷模式的影響

第一、陶瓷、衛(wèi)浴十大品牌的營銷模式都相當成熟，代理商之間不得跨區(qū)域;

第二、品牌商家屬于獨家代理經(jīng)營，而這些有影響力的商家，大多坐地起價;第三，消費對象基本由批發(fā)、零售、工裝三部分構(gòu)成，以批發(fā)和工裝為主的商戶會選擇交通便利、方便展示倉儲的位于郊區(qū)的大型市場經(jīng)營，而以零售為主的商戶則考慮在城區(qū)經(jīng)營。

受同類型市場競爭影響

如果項目所在地有同類型市場招商，將構(gòu)成對項目招商的直接競爭。

解決辦法：

通過公關(guān)方式協(xié)助招商

研究目標商戶的愛好，通過定向公關(guān)建立朋友關(guān)系，減少招商阻力，促進商戶進駐。

通過制定必要的招商優(yōu)惠措施吸引建材陶瓷衛(wèi)浴十大品牌商家進駐

包括送裝修或裝修補貼的模式

協(xié)助商戶融資

開發(fā)商將通過與銀行建立聯(lián)系，針對資金短缺的商戶，將為商戶提供便利的融資平臺，推薦貸款銀行，融資過程一切法律責(zé)任有商戶自行承擔。

邀請龍頭商戶參加項目的大型活動，提高進駐意向

招商過程中的各種活動推廣，都可以邀請這些龍頭商戶參與，傳達項目的最新利好，提高他們進駐市場信心。

“以商招商”帶動其他商戶進駐

通過已簽訂《前期意向進駐協(xié)議》、《買鋪自營協(xié)議》及《租賃合同》的龍頭商戶的口碑，來影響其他龍頭商戶和促使其進駐。

對未進駐項目的陶瓷衛(wèi)浴十大建材品牌洽談進駐

一是由項目代理其品牌

二是幫品牌找代理商進駐

三是品牌廠家自行發(fā)展代理商推薦其進駐

家居招商渠道和措施范文第十二篇第一階段：招商預(yù)備階段：調(diào)研及初步商戶接洽階段。

這一階段的整體招商重點對象是龍頭商戶：尤其是陶瓷衛(wèi)浴的龍頭商戶，套用一句話來概括，就是“得陶瓷衛(wèi)浴者得建材市場!”。陶瓷衛(wèi)浴商戶的招商的招商具有決定性的作用。就商戶地域來說，重點以本地各品類的龍頭大戶為主。這一階段主要是建立各品類的.商戶名錄，包括本地、異地、原產(chǎn)地等不同地域的商戶名錄;與龍頭商戶建立聯(lián)系，簽訂意向協(xié)議。

第二階段：招商正式啟動階段：項目具備招商條件

這一階段的整體招商重點對象是龍頭商戶：這一階段要緊盯龍頭商戶，促成與龍頭商戶簽訂正式的招商合同，同時，利用龍頭商戶的領(lǐng)頭羊效應(yīng)，繼續(xù)推進本地、異地(周邊地區(qū)、國內(nèi)大型建材市場)、原產(chǎn)地等一般商戶的招商。

第三階段：招商持續(xù)階段：擴大前期的招商戰(zhàn)果

這一階段的整體招商重點對象是本地及周邊地市建材市場的普通商戶，通過項目的各種招商活動，如品牌商戶簽約發(fā)布會、原產(chǎn)地商戶考察活動，帶動這些普通商戶的進駐。

第四階段：招商后期階段

這一階段的招商對象主要是前期一直觀望的商戶和個人創(chuàng)業(yè)者.在前面三個階段招商的基礎(chǔ)上，加大對觀望商戶的進一步攻堅，促成其進駐，同時，在招商率不夠理想的情況下，啟動個人創(chuàng)業(yè)者的招商，重點以有過其它行業(yè)經(jīng)商經(jīng)驗的個人創(chuàng)業(yè)者為主。

家居招商渠道和措施范文第十三