2024版完整房產(chǎn)抵押借款合同

2024版完整房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于__________，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押借款合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于__________，不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.5甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將貸款本息一次性還清。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備上市交易條件。2.3貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何形式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。2.4貸款期限內(nèi)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第三條利息和費(fèi)用3.1本次貸款年利率為__________%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息，利息計(jì)算至還款當(dāng)日止。3.3貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，提前還款部分按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金，滯納金計(jì)算至還款當(dāng)日止。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.3甲方違反本合同第二條第2.3款的規(guī)定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

3.貸款人身份證明文件

4.借款人身份證明文件

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.公證處出具的合同公證文件

7.貸款申請(qǐng)表

8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的自然人、法人和其他組織。

4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。

5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期本金和利息，并要求甲方支付滯納金。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

2.甲方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：

解決辦法