房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)2024年

房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方與乙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，就雙方在婚姻關(guān)系解除時(shí)對(duì)共同房產(chǎn)的分割事宜，簽訂如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1甲方與乙方共同擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，購(gòu)買價(jià)為人民幣_(tái)_________元。1.3截至本協(xié)議簽署之日，該房產(chǎn)的貸款情況為：__________。1.4該房產(chǎn)已支付的首付款為人民幣_(tái)_________元，剩余貸款本金為人民幣_(tái)_________元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的__________%，乙方分得房產(chǎn)的__________%。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方放棄任何權(quán)利主張。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，甲方放棄任何權(quán)利主張。2.2雙方同意，分割后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，共同房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。三、房產(chǎn)分割款項(xiàng)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。3.2甲方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)后，雙方對(duì)共同房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移完成，雙方互不干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。四、其他約定4.1雙方同意，本協(xié)議簽署后，雙方對(duì)彼此不再有任何經(jīng)濟(jì)糾紛。4.2雙方同意，本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保分割款項(xiàng)的支付。4.3雙方同意，本協(xié)議簽署后，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、協(xié)議效力5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房屋貸款合同及還款明細(xì)

3.雙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證

5.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)

2.甲方未按照約定比例支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)

3.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)辦理義務(wù)

4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用

5.乙方未按照約定放棄對(duì)甲方分得房產(chǎn)的權(quán)利主張

6.乙方未按照約定放棄對(duì)乙方分得房產(chǎn)的權(quán)利主張三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)分割：指在離婚等情況下，對(duì)夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過(guò)程。

2.離婚協(xié)議：指夫妻雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就離婚相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

3.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)。

4.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方支付。

2.甲方未按照約定比例支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，如甲方未按照約定比例支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方補(bǔ)足差額。

3.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)辦理義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用，如甲方未承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.離婚雙方對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分割

2.夫妻雙方協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系

3.離婚雙方對(duì)房產(chǎn)分割有爭(zhēng)議，