2024版房屋轉(zhuǎn)租三方合同

2024版房屋轉(zhuǎn)租三方合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租三方合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________轉(zhuǎn)租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、出租方的權(quán)利和義務(wù)1.1出租方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后，將該房屋交付給承租方使用。1.3出租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其處于正常使用狀態(tài)。1.4出租方不得干涉承租方合法的正常使用和經(jīng)營活動。1.5出租方應(yīng)在合同到期后，按照約定收回該房屋。二、承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該房屋。2.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付租金，租金支付方式為每月支付一次，具體支付方式見附件。2.3承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。2.4承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。2.5承租方應(yīng)在合同到期后，按照約定搬離該房屋。三、轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給承租方。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保承租方符合出租方的租賃條件。3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同到期后，協(xié)助出租方收回該房屋。四、合同的期限和租金4.1本合同的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金為每月人民幣__________元，合計人民幣__________元。具體支付方式見附件。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2合同到期后，如各方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定交付該房屋，或該房屋不符合租賃條件，承租方有權(quán)拒絕支付租金。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.承租方身份證明

3.轉(zhuǎn)租方身份證明

4.租金支付證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未能在合同規(guī)定時間交付房屋

未能保證房屋符合租賃條件

干涉承租方合法的正常使用和經(jīng)營活動2.承租方違約行為：

未能按約定支付租金

未能合理使用房屋及附屬設(shè)施

擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動3.轉(zhuǎn)租方違約行為：

未能確保承租方符合出租方的租賃條件

擅自變更或解除合同

未承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。

3.轉(zhuǎn)租方：指將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的第三方。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未交付房屋：

承租方應(yīng)與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。

2.承租方未支付租金：

出租方應(yīng)與承租方協(xié)商，要求其按約定支付租金。

3.房屋損壞或維修：

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，確保其處于正常使用狀態(tài)。

4.房屋轉(zhuǎn)租問題：

承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)與出租方和轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.