2024電影院租賃合同

2024最新電影院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于影廳、放映設(shè)備、辦公區(qū)域等。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的5日前，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃該物業(yè)僅用于設(shè)立并經(jīng)營電影院，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)電影院的開辦、運(yùn)營及管理等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、影院設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方的要求，承擔(dān)相關(guān)的清理、整治等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供物業(yè)，或未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同附件5.租金支付證明文件6.電影院經(jīng)營許可證7.相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)3.甲方未按約定提供物業(yè)及服務(wù)4.甲方未按約定解除或終止合同5.甲乙雙方未履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.物業(yè)損壞或需要維修：解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同的書面文件，按變更或解除后的合同執(zhí)行。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方按合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.電影院租賃方與物業(yè)所有方簽訂租賃合同。2.