2024版企業(yè)物業(yè)管理承包合同

2024版企業(yè)物業(yè)管理承包合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理物業(yè)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，合同期限順延。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方開具物業(yè)管理費(fèi)的正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.甲方支付證明文件5.乙方服務(wù)履歷報(bào)告6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生檢查報(bào)告8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.滯納金：指甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以先進(jìn)行催繳，如仍不支付，可以依法申請(qǐng)?jiān)V訟解決。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如仍不合格，可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方可以進(jìn)行勸阻，如不改正，可以依法采取措施制止，并可以向相關(guān)部門報(bào)告。4.乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理。2.適用于需要提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、保障物業(yè)安全、提升