對買方有利的二手房買賣協議2024年

對買方有利的二手房買賣協議2024年通用合同編號：__________二手房買賣協議賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋所有權性質：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂本協議后三個工作日內，買方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方在收到定金后，應將房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用結清。（2）買方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款：__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂后__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋質量承擔相應的責任。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述購房款的__________%。5.2若賣方未按照本協議約定的時間、地點、質量交付房屋，買方有權解除本協議，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.房屋質量檢測報告7.房屋過戶申請表8.物業(yè)管理費、水電費等相關費用單據二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間、地點、質量交付房屋，買方有權解除本協議，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付購房款，視為違約，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金。3.任何一方違反本協議的其他約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權轉移登記的房屋。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定數額的錢款。3.購房款：買方根據本協議約定支付給賣方的房屋買賣價格。4.違約金：違反本協議約定的一方應支付給守約方的經濟賠償。5.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：及時與賣方溝通，要求賣方進行修復或退還部分購房款。2.逾期交付房屋：與賣方協商，要求賣方按照約定時間交付房屋；如協商無果，買方有權解除本協議，并要求賣方雙倍返還定金。3.逾期支付購房款：與買方溝通，要求買方按照約定時間支付購房款；如協商無果，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。4.過戶問題：提前了解當地