住宅建筑設(shè)計(jì)理論知識(shí)

■住宅建筑設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)

設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)是業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求，是工程設(shè)計(jì)的次

要根據(jù)。進(jìn)行可行性研討的工程項(xiàng)目，可以用同意的可行性研討報(bào)告

代替設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)。

設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)普通應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：

1.設(shè)計(jì)項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)、建設(shè)地點(diǎn)。

2.同意設(shè)計(jì)項(xiàng)目的文號(hào)、協(xié)議書(shū)文號(hào)及其有關(guān)內(nèi)容。

3.設(shè)計(jì)項(xiàng)目的用地狀況，包括建設(shè)用地范圍地形、場(chǎng)地內(nèi)原有建

筑物、構(gòu)筑物、要求保留的樹(shù)木及文物古跡的拆除和保留狀況等。還

應(yīng)闡明場(chǎng)地周?chē)缆芳敖ㄖ拳h(huán)境狀況。

4.工程所在地區(qū)的氣候、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件。

5.水、電、氣、燃料等動(dòng)力供應(yīng)狀況，公共設(shè)備和交通運(yùn)輸條件。

6.用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和根據(jù)材料。

7.材料供應(yīng)及施工條件狀況。

8.工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和項(xiàng)目組成。

9.項(xiàng)目的運(yùn)用要求或消費(fèi)工藝要求。

10.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及總投資。

11.建筑外型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。

建筑方案設(shè)計(jì)

建筑方案設(shè)計(jì)是根據(jù)設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)而編制的文件。它由設(shè)計(jì)闡明書(shū)、

設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，一些大型或重要的建筑,

根據(jù)工程的需求可加做建筑模型。建筑方案設(shè)計(jì)必須貫徹國(guó)家及地方

有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、

設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)目的、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

定。建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。建筑方案設(shè)

計(jì)普通應(yīng)包括總立體、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)及空

調(diào)、動(dòng)力和投資估算等專(zhuān)業(yè)，除總立體和建筑專(zhuān)業(yè)應(yīng)繪制圖紙外，其

它專(zhuān)業(yè)以設(shè)計(jì)闡明簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)內(nèi)容，但當(dāng)僅以設(shè)計(jì)闡明還難以表達(dá)設(shè)計(jì)

意圖時(shí)，可以用設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖進(jìn)行表示。建筑方案設(shè)計(jì)可以由業(yè)主直接委

托有資歷的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，也可以采取競(jìng)選的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。方

案設(shè)計(jì)競(jìng)選可以采用公開(kāi)競(jìng)選和約請(qǐng)競(jìng)選兩種方式。建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)

選應(yīng)按有關(guān)管理辦法執(zhí)行。

初步設(shè)計(jì)

初步設(shè)計(jì)是根據(jù)同意的可行性研討報(bào)告或設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)而編制的初

步設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)闡明書(shū)（包括設(shè)計(jì)總闡明和各專(zhuān)業(yè)

的設(shè)計(jì)闡明書(shū)）、設(shè)計(jì)圖紙、次要設(shè)備及材料表和工程概算書(shū)等四部

分內(nèi)容組成。初步設(shè)計(jì)文件的編排順序?yàn)椋篖封面；2.扉頁(yè)；3.初

步設(shè)計(jì)文件目錄；4.設(shè)計(jì)闡明書(shū)；5.圖紙；6.次要設(shè)備及材料表;

7.工程概算書(shū)。在初步設(shè)計(jì)階段，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)對(duì)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)容的設(shè)計(jì)方

案或嚴(yán)重技術(shù)成績(jī)的處理方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的

適用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并將其次要內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)本專(zhuān)業(yè)初步

設(shè)計(jì)闡明書(shū)中。設(shè)計(jì)總擔(dān)任人對(duì)工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)總闡明中

予以闡述。為編制初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)進(jìn)行必要的外部作業(yè)，有關(guān)的計(jì)

算書(shū)、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)的計(jì)算材料、方案比較材料、外部作業(yè)草圖、

編制概算所根據(jù)的補(bǔ)充材料等，均須妥善保存。

初步設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿(mǎn)足審批要求：

1.應(yīng)符合已審定的設(shè)計(jì)方案；

2.能據(jù)以確定土地征用范圍；

3.能據(jù)以預(yù)備次要設(shè)備及材料；

4.應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)概算，作為審批確定項(xiàng)目投資的根據(jù)；

5,能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；

6.能據(jù)以進(jìn)行施工預(yù)備。初步設(shè)計(jì)文件編制深度可執(zhí)行中華人民

共和國(guó)建設(shè)部1992年3月2日（建設(shè)[1992]102號(hào)）《建筑工程設(shè)

計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。

施工圖設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)已同意的初步設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)方案而編制的可供進(jìn)

行施工和安裝的設(shè)計(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容以圖紙為主，應(yīng)包括封面、

圖紙目錄、設(shè)計(jì)闡明（或首頁(yè)）、圖紙、工程預(yù)算等。施工圖設(shè)計(jì)文

件編制深度應(yīng)按中華人民共和國(guó)建設(shè)部1992年3月2日（建設(shè)[1992]

102號(hào)）文同意的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》有關(guān)部分執(zhí)

行。設(shè)計(jì)文件要求完全、殘缺，內(nèi)容、深度應(yīng)符合規(guī)定，文字闡明、

圖紙要精確明晰，整個(gè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)厲的校審，經(jīng)各級(jí)設(shè)計(jì)人員

簽字后，方能提出。

施工圖設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

1.能據(jù)以編制施工圖預(yù)算。

2.能據(jù)以安排材料、設(shè)備訂貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造；

3.能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝；

4.能據(jù)以進(jìn)行工程驗(yàn)收。

設(shè)計(jì)周期

根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的各項(xiàng)基本要求完成設(shè)

計(jì)文件所需求的工夫稱(chēng)為設(shè)計(jì)周期。設(shè)計(jì)周期是工程項(xiàng)目建設(shè)總周期

的一部分。根據(jù)有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)法規(guī)、基本建設(shè)程序及有關(guān)規(guī)定和

建筑工程設(shè)計(jì)文件深度的規(guī)定制定設(shè)計(jì)周期定額。設(shè)計(jì)周期定額考慮

了各項(xiàng)設(shè)計(jì)義務(wù)普通需求投入的力量。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)

經(jīng)驗(yàn)的重要工程，經(jīng)主管部門(mén)同意，在初步設(shè)計(jì)審批后可以添加技術(shù)

設(shè)計(jì)階段。技術(shù)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)周期根據(jù)工程特點(diǎn)具體議定。設(shè)計(jì)周

期定額普通劃分方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段，每個(gè)階

段的周期可在總設(shè)計(jì)周期的控制范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

城市設(shè)計(jì)20世紀(jì)40年代中期，沙里寧明白地提出城市設(shè)計(jì)的概念,

這個(gè)概念在60年代開(kāi)始廣泛地被接受。例如紐約在1964年大力推

行城市設(shè)計(jì)，作為一項(xiàng)新的政策以改進(jìn)城市環(huán)境。近10年來(lái)，各國(guó)

都在強(qiáng)調(diào)城市設(shè)計(jì)成績(jī)以進(jìn)步城市的特征籠統(tǒng)，改善城市環(huán)境，促進(jìn)

人與城市與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。對(duì)城市設(shè)計(jì)的定義有兩種提法：一種以

為城市設(shè)計(jì)是一種環(huán)境設(shè)計(jì)。另一種以為城市設(shè)計(jì)是一種空間規(guī)劃、

空間設(shè)計(jì)或各物質(zhì)要素的空間關(guān)系設(shè)計(jì)。此外，對(duì)城市設(shè)計(jì)的理解還

有如下的表述方式：城市設(shè)計(jì)也是一種社會(huì)干涉和行政管理手腕。城

市設(shè)計(jì)是外型設(shè)計(jì)，但不是個(gè)體建筑外型，而是把城市的多種要素陳

列得有次序，所謂城市設(shè)計(jì)也就是建立次序，使之符合古代社會(huì)人們

的生活。城市設(shè)計(jì)的目的是為人們創(chuàng)造溫馨、方便、衛(wèi)生、優(yōu)美的物

質(zhì)空間環(huán)境，也就是經(jīng)過(guò)對(duì)一定地域空間內(nèi)各種物質(zhì)要素的綜合設(shè)

計(jì)，使城市達(dá)到各種設(shè)備功能互相配合和協(xié)調(diào)，以及空間方式的一致、

完美，綜合效益的最優(yōu)化。城市設(shè)計(jì)的基本準(zhǔn)繩：1.遵照總體規(guī)劃

所制定的指點(diǎn)精神。城市設(shè)計(jì)是城市規(guī)劃的組成部分，應(yīng)在總體規(guī)劃

指點(diǎn)精神下進(jìn)行工作，這里包括城市性質(zhì)的制約、城市規(guī)模的制約、

城市發(fā)展方向的制約、城市經(jīng)濟(jì)才能的制約。2.滿(mǎn)足人的消費(fèi)、生

活各項(xiàng)活動(dòng)要求。人的需求有生理需求、安全需求、社會(huì)需求、心思

需求、自我完善的需求。城市設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮人的活動(dòng)的多樣性和復(fù)

雜性，并把滿(mǎn)足這些活動(dòng)的要求作為出發(fā)點(diǎn)和最終檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。3.保

持環(huán)境特征。每一地區(qū)在自然環(huán)境方面，歷史傳統(tǒng)方面，地域氣候方

面都有本人的特征，城市設(shè)計(jì)應(yīng)突出特征，以加強(qiáng)辨認(rèn)性，令人興奮,

用特征促進(jìn)地區(qū)發(fā)展。它包括：（1）自然環(huán)境如地理地位、地形地

貌、氣候……（2）人工環(huán)境如建筑方式、建筑顏色、建筑風(fēng)格等。

（3）人文環(huán)境如歷史傳統(tǒng)、民俗民習(xí)、社會(huì)風(fēng)尚。4.提供多樣性服

務(wù)的可能。5按功能要求和美學(xué)準(zhǔn)繩組織各項(xiàng)物質(zhì)要素。城市設(shè)計(jì)是

各種物質(zhì)要素的綜合設(shè)計(jì)。重點(diǎn)應(yīng)考慮立體規(guī)劃的明晰，空間展開(kāi)的

序列，以及形體、顏色、質(zhì)感的處理。綜上五個(gè)方面，城市設(shè)計(jì)的根

本準(zhǔn)繩可歸納為“協(xié)調(diào)”、“多樣”和“特征”。城市的籠統(tǒng)成績(jī)與

空間規(guī)劃成績(jī)是近代城市發(fā)展的重要內(nèi)容，也是近代城市設(shè)計(jì)的重要

研討內(nèi)容。各國(guó)都在逐漸完善它的設(shè)計(jì)理論和設(shè)計(jì)理論。從總的發(fā)展

看有如下四個(gè)方面的趨向。1.從著眼于視覺(jué)藝術(shù)環(huán)境擴(kuò)展到整個(gè)社

會(huì)環(huán)境的研討。2.從熱衷于大規(guī)模大尺度的規(guī)劃到從事“小而活”

的規(guī)劃，更面向人們生活。3.從熱衷于“自覺(jué)”設(shè)計(jì)到注重“不自

覺(jué)”設(shè)計(jì)的研討和在理論中加強(qiáng)引導(dǎo)。“自覺(jué)”設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師刻求而

成。而“不自覺(jué)”設(shè)計(jì)是從人們的需求出發(fā)逐漸發(fā)展而加以認(rèn)定，絕

對(duì)完善，并隨工夫的推移，長(zhǎng)久積淀而成，如徽州民居的構(gòu)成。4.從

園林綠化、丑化環(huán)境到對(duì)城市生態(tài)環(huán)境的注重和保護(hù)。城市設(shè)計(jì)最根

本的成績(jī)就是人與建筑與環(huán)境之間的關(guān)系研討，這其中人是核心，建

筑師和規(guī)劃師都應(yīng)關(guān)注這一成績(jī)。我們應(yīng)重新看法建筑物之間，建筑

與城市之間，城市與大自然之間，歷史與理想之間的互相關(guān)系，應(yīng)針

對(duì)具體地域明白城市設(shè)計(jì)的具體目的和具體內(nèi)容。我們應(yīng)看到目前城

市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)之間短少兩頭環(huán)節(jié)，城市設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)兩頭環(huán)節(jié)如

何開(kāi)展，如何與規(guī)劃設(shè)計(jì)，與建筑設(shè)計(jì)接軌，如何評(píng)價(jià)，成果如何表

達(dá)都在積極的研討和理論中。城市設(shè)計(jì)的發(fā)展促進(jìn)建筑師必須觸及城

市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的范疇，也促進(jìn)規(guī)劃師作城市規(guī)劃必須有著眼于全

體設(shè)計(jì)的建筑師參加。城市設(shè)計(jì)觸及多學(xué)科范疇，應(yīng)努力運(yùn)用各學(xué)科

的科研成果，運(yùn)用多種工具和多種手腕，深化城市設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)的

工作對(duì)象是城市構(gòu)成的一切物質(zhì)要素，包括建筑物、道路、廣場(chǎng)、綠

化、建筑小品、人工環(huán)境、自然環(huán)境等。城市設(shè)計(jì)的服務(wù)對(duì)象是人的

物質(zhì)要求和精神需求。

居住區(qū)設(shè)計(jì)準(zhǔn)繩居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃，應(yīng)綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與

住宅規(guī)劃、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)

完善的、絕對(duì)獨(dú)立的無(wú)機(jī)全體，并應(yīng)遵照下列準(zhǔn)繩：1.方便居民生

活，有利組織管理；2.組織與居住人口規(guī)模絕對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心,

方便運(yùn)營(yíng)、運(yùn)用和社會(huì)化服務(wù)；3.合理組織人流、車(chē)流，有利安全

防衛(wèi)；4.布置合理，空間豐富，環(huán)境美，表現(xiàn)地方特征。居住區(qū)的

空間與環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)恪守下列準(zhǔn)繩：1.合理布置公共服務(wù)設(shè)備，避免

煙、氣、味、塵及噪聲對(duì)居民的凈化和干擾；2.建筑應(yīng)表現(xiàn)地方風(fēng)

格、突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化；3.精心設(shè)

置建筑小品，豐富與丑化環(huán)境；4.注重景觀與空間的殘缺性，市政

公用站點(diǎn)、停車(chē)庫(kù)等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、

路燈等管線(xiàn)宜地下埋設(shè)；5.公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)處理好建

筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小品之間及其與人活動(dòng)之間的互

相關(guān)系。居住區(qū)住宅建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、

朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等

要素確定。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)備包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文明體育、商

業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用、行政管理等設(shè)備。公共服務(wù)設(shè)備項(xiàng)目

目的應(yīng)按有關(guān)規(guī)范規(guī)定確定。居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠

地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠地率新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；

舊區(qū)改造不宜低于25%。居住區(qū)道路可分為居住區(qū)道路、小區(qū)路、

組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)，其道路規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。

建筑基地也可以稱(chēng)為建筑用地。它是有關(guān)土地管理部門(mén)同意劃定為

建筑運(yùn)用的土地。建筑基地應(yīng)給定周?chē)秶叽缁蜃鴺?biāo)。基地應(yīng)與道

路紅線(xiàn)相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線(xiàn)相連接?；嘏c道路紅線(xiàn)相

連接時(shí)一，普通以道路紅線(xiàn)為建筑控制線(xiàn)。如城市規(guī)劃需求，主管部門(mén)

可在道路紅線(xiàn)以外另訂建筑控制線(xiàn)。建筑基地地面宜高出城市道路的

路面，否則應(yīng)有掃除地面水的措施。基地假如有滑坡、洪水淹沒(méi)或海

潮侵襲可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。車(chē)流量較多的基地（包括出租汽

車(chē)站、車(chē)場(chǎng)等），其通路連接城市道路的地位應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。人員

密集建筑的基地（電影院、劇場(chǎng)、會(huì)堂、博覽建筑、商業(yè)中心等），

應(yīng)考慮人員疏散的安全和不影響城市正常交通，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的

規(guī)定和有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

住宅容積率是每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積或以住宅建筑

總面積與住宅用地的比值表示。建筑容積率是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中一項(xiàng)重

要目的。它可以控制建筑基地內(nèi)建筑的規(guī)模和高度，以便留出一定的

空地作為綠化交通廣場(chǎng)用地，也可以控制建筑物的層數(shù)以符合城市規(guī)

劃的要求。當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)對(duì)需求建設(shè)的基地應(yīng)提出建筑容積

率目的。

建筑紅線(xiàn)建筑紅線(xiàn)由道路紅線(xiàn)和建筑控制線(xiàn)組成。道路紅線(xiàn)是城市

道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線(xiàn)；建筑控制線(xiàn)是建筑物基

底地位的控制線(xiàn)?；嘏c道路臨近一側(cè)，普通以道路紅線(xiàn)為建筑控制

線(xiàn)，假如因城市規(guī)劃需求，主管部門(mén)可在道道路以外另訂建筑控制線(xiàn),

普通稱(chēng)后退道路紅線(xiàn)建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線(xiàn)?！睹?/p>

用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37—87）規(guī)定建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、

地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線(xiàn)以外的其它地下管線(xiàn)不

允許突出道路紅線(xiàn)。允許突出道路紅線(xiàn)的建筑突出物：L在人行道

地面上空：（1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0.4

米；（2）2.50米以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應(yīng)大于人行

道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；（3）3.50米以上允許突出陽(yáng)臺(tái),

凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；（4）5米以上允

許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3

米。2.在無(wú)人行道的道路上空：（1）2.50米以上允許突出窗扇、

窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.4米；（2）5米以上允許突出雨棚、挑

檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。

地形圖按著一定的投影方法、比例和公用符號(hào)把地面上的地形和地

物經(jīng)過(guò)測(cè)量繪制而成的圖形，是規(guī)劃和總立體設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要材料根

據(jù)。地形圖上的比例尺是地面上一段長(zhǎng)度與圖上相應(yīng)一段長(zhǎng)度之比。

例如地形圖比例尺是1：1000,就是地面上1000米的長(zhǎng)度反映在圖

上的長(zhǎng)度是1米。根據(jù)不同用途的需求，地形圖的比例可以不同。地

理地位地形圖比例尺為1：25000或1：50000；區(qū)域地位地形圖比例

尺為1：5000或1：10000,等高線(xiàn)間距為1?5米；廠址地形團(tuán)比例

尺為1：500,1：1000或1：2000,等高線(xiàn)間距為0.25?1米，廠

外工程地形圖，廠外鐵路、道路、供水排水管線(xiàn)、熱力管線(xiàn)，輸電線(xiàn)

路，原料成品保送廊道等帶狀地形圖比例尺為1：500-1：2000o地

形圖上的方向用指北針表示，在指北針箭頭處注上“北”或"N”字。

普通狀況下地形圖的上部為北向，下部為南向，即稱(chēng)上北下南。

風(fēng)玫瑰圖根據(jù)某一地區(qū)氣候臺(tái)觀測(cè)的風(fēng)氣候材料，繪制出的圖形稱(chēng)

風(fēng)玫瑰圖。分為風(fēng)向玫瑰圖和風(fēng)速玫瑰圖兩種，普通多用風(fēng)向玫瑰圖。

風(fēng)向玫瑰圖表示風(fēng)向和風(fēng)向的頻率。風(fēng)向頻率是在一定工夫內(nèi)各種風(fēng)

向出現(xiàn)的次數(shù)占一切觀察次數(shù)的百分比。根據(jù)各方向風(fēng)的出現(xiàn)頻率，

以相應(yīng)的比例長(zhǎng)度，按風(fēng)向中心吹，描在用8個(gè)或16個(gè)方位所表示

的圖上，然后將各相鄰方向的端點(diǎn)用直線(xiàn)連接起來(lái)，繪成一個(gè)方式宛

如玫瑰的閉合折線(xiàn)，就是風(fēng)玫瑰圖。圖中線(xiàn)段最長(zhǎng)者即為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)

向。建筑物的地位朝向和當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向有親密關(guān)系。如把清潔的建筑

物布置在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向；把凈化建筑布置在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，

以免受凈化建筑分發(fā)的有害物的影響。風(fēng)玫瑰圖是一個(gè)地區(qū)，特別是

平原地區(qū)風(fēng)的普通狀況但由于地形、地物的不同，它對(duì)風(fēng)氣候起到直

接的影響。由于地形、地面狀況往往會(huì)惹起局部氣流的變化，使風(fēng)向、

風(fēng)速改變，因此在進(jìn)行建筑總立體設(shè)計(jì)時(shí)，要充分留意到地方小氣候

的變化，在設(shè)計(jì)中擅長(zhǎng)利用地形、地勢(shì)，綜合考慮對(duì)建筑的布置。

建筑總立體布置根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、組成內(nèi)容和運(yùn)用要求,

量體裁衣地結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、環(huán)境關(guān)系，按國(guó)家有關(guān)方針政策、

有關(guān)規(guī)范和規(guī)定合理布置建筑，組織交通線(xiàn)路，布置綠化，使其滿(mǎn)足

運(yùn)用功能或消費(fèi)工藝要求，做到技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、有利消費(fèi)發(fā)展、方便

職工生活，稱(chēng)為建筑總立體布置?？偭Ⅲw布置應(yīng)有必要的闡明和設(shè)計(jì)

圖紙。闡明的內(nèi)容次要應(yīng)闡述總立體布置的根據(jù)、準(zhǔn)繩、功能分區(qū)、

交通組織、街景空間組織、環(huán)境丑化設(shè)計(jì)、建筑小品和綠化布置等。

總立體設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：1.地形和地物測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、

坐標(biāo)值；場(chǎng)地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場(chǎng)地周?chē)鷾y(cè)量坐標(biāo)和施工坐標(biāo)。

2.建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車(chē)庫(kù)、油庫(kù)、貯水池等隱蔽工

程以虛線(xiàn)表示）的地位，其中次要建筑物、構(gòu)筑物的坐標(biāo)（或互相關(guān)

系尺寸）、稱(chēng)號(hào)（或編號(hào)）、層數(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高。3.拆廢舊建筑

的范圍邊界，相鄰建筑物的稱(chēng)號(hào)和層數(shù)。4.道路、鐵路和排水溝的

次要坐標(biāo)（或互相關(guān)系尺寸）。5.綠化及丑化設(shè)備布置。6.風(fēng)玫瑰,

指北針。7.次要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的和工程量表。8.闡明欄內(nèi)：尺寸單位、

比例、測(cè)繪單位、日期、高程系統(tǒng)稱(chēng)號(hào)、場(chǎng)地施工坐標(biāo)網(wǎng)與測(cè)量坐標(biāo)

網(wǎng)的關(guān)系、補(bǔ)充圖例及其它必要的闡明等。

豎向布置根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)用要求，結(jié)合用地地形特點(diǎn)和施工技術(shù)

條件，合理確定建筑物、構(gòu)筑物道路等標(biāo)高，做到充分利用地形，少

挖填土石方，使設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，這就是豎向布置設(shè)計(jì)的次要工作。豎

向布置的目的是改造和利用地形，使確定的設(shè)計(jì)標(biāo)高和設(shè)計(jì)地面能滿(mǎn)

足建筑物、構(gòu)筑物之間和場(chǎng)地內(nèi)外交通運(yùn)輸合理要求，保證地面水有

組織的掃除，并力爭(zhēng)土石方工程量最小。豎向設(shè)計(jì)應(yīng)闡明設(shè)計(jì)根據(jù)，

如城市道路和管道的標(biāo)高、工藝要求、運(yùn)輸、地形、排水、供水位等

狀況以及土石方均衡、取土或棄土地點(diǎn)、場(chǎng)地、平整方法等。還應(yīng)闡

明豎向布置方式（平坡式或臺(tái)階式），地表水掃除方式（明溝或暗溝

系統(tǒng)）等。如采用明溝系統(tǒng)，還應(yīng)闡述其排放地點(diǎn)的地形、高程等狀

況。豎向布置圖應(yīng)包括以下幾方面：L場(chǎng)地施工坐標(biāo)圖、坐標(biāo)值。2.建

筑物、構(gòu)筑物稱(chēng)號(hào)（或編號(hào)）、室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高。3.場(chǎng)地核心的道

路、鐵路、河渠或地面的關(guān)鍵標(biāo)高。4.道路、鐵路、排水溝的終點(diǎn)、

變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)機(jī)點(diǎn)和終點(diǎn)等設(shè)計(jì)標(biāo)高。5.用坡向箭頭表示地面坡向。6.指

北針。7.闡明欄內(nèi)：尺寸單位、比例、高層系統(tǒng)稱(chēng)號(hào)等。

管線(xiàn)綜合在建筑總立體設(shè)計(jì)的同時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，綜合處

理各專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管線(xiàn)布置及其互相間的矛盾，從片面出發(fā)，使各種

管線(xiàn)布置合理、經(jīng)濟(jì)，最后將各種管線(xiàn)一致布置在管線(xiàn)綜合立體圖上。

根據(jù)各種管線(xiàn)的介質(zhì)、特點(diǎn)和不同的要求，合理安排各種管線(xiàn)敷設(shè)順

序。地下管線(xiàn)宜敷設(shè)在車(chē)行道以外地段，特殊困難狀況應(yīng)采取加固措

施，方可在車(chē)行道下布置檢修較少的給水管或排水管。地下管線(xiàn)應(yīng)避

免將飲用水管與生活、消費(fèi)污水排水管或含堿腐蝕、有毒物料管線(xiàn)共

溝敷設(shè)，如并列敷設(shè)應(yīng)保證一定的安全間距。盡可能將性質(zhì)類(lèi)似、埋

深接近的管線(xiàn)陳列在一同。地下管線(xiàn)發(fā)生交叉時(shí)，應(yīng)符合下列條件要

求，1.離建筑物的程度排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線(xiàn)或電信管線(xiàn)、

煤氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管。2.各類(lèi)管線(xiàn)的垂直排

序，由淺入深宜為：電信管線(xiàn)、熱力管、小于10kv電力電纜、大于

lOkv電力電纜、煤氣管、給水管、雨水管、污水管。地下管道均可

以敷設(shè)在綠化地帶內(nèi)，但不宜在喬木下。管線(xiàn)敷設(shè)發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)本著

暫時(shí)性管道讓永世性管道；管徑小的讓管徑大的；可以彎曲的讓不可

彎曲或難彎曲的；新設(shè)計(jì)的讓原有的；有壓力的讓自流的；施工量小

的讓施工量大的準(zhǔn)繩進(jìn)行處理。

建筑模數(shù)建筑物及其構(gòu)配件（或組合件）選定的標(biāo)準(zhǔn)尺寸單位，并

作為尺寸協(xié)調(diào)中的增值單位，稱(chēng)為建筑模數(shù)單位。在建筑模數(shù)協(xié)調(diào)中

選用的基本尺寸單位，其數(shù)值為100mln,符號(hào)為M,即IM=100mm,

目前世界上大部分國(guó)家均以此為基本模數(shù)。基本模數(shù)的整數(shù)值稱(chēng)為擴(kuò)

大模數(shù)。整數(shù)除基本模數(shù)的數(shù)值稱(chēng)為分模數(shù)。模數(shù)是一種度量單位，

這個(gè)度量單位的數(shù)值擴(kuò)展成一個(gè)系列就構(gòu)成了模數(shù)系列。模數(shù)系列可

由基本模數(shù)M的倍數(shù)得出。模數(shù)系列在建筑工業(yè)化消費(fèi)中有重要的作

用，由于借助于它才可能分割某些部件或半成品不剩零頭，并把它們

的尺寸精確地送進(jìn)機(jī)器中去。模數(shù)可以作為建筑設(shè)計(jì)根據(jù)的度量，它

決定每個(gè)建筑構(gòu)件的精確尺寸，它決定體系中和建筑物本身內(nèi)建筑構(gòu)

件的地位。模數(shù)在建筑設(shè)計(jì)上表現(xiàn)是模數(shù)化網(wǎng)格。網(wǎng)格的尺寸單位是

基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)。在建筑設(shè)計(jì)中，每個(gè)建筑構(gòu)件都應(yīng)與網(wǎng)格線(xiàn)建

立一定的關(guān)系，普通常以建筑構(gòu)件的中心線(xiàn)、偏中線(xiàn)或邊線(xiàn)位于網(wǎng)格

線(xiàn)上。建筑設(shè)計(jì)中的次要建筑構(gòu)件如承重墻、柱、梁、門(mén)窗洞口都應(yīng)

符合模數(shù)化的要求，嚴(yán)厲恪守模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則，以利于建筑構(gòu)配件的工

業(yè)化消費(fèi)和拆卸化施工。

定位軸線(xiàn)確定次要結(jié)構(gòu)地位的線(xiàn)，如確定建筑的開(kāi)間或柱距，進(jìn)深

或跨度的線(xiàn)稱(chēng)為定位軸線(xiàn)。除定位軸線(xiàn)以外的網(wǎng)格線(xiàn)均稱(chēng)為定位線(xiàn)，

它用于確定模數(shù)化構(gòu)件尺寸。模數(shù)化網(wǎng)格可以采用單軸線(xiàn)定位、雙軸

線(xiàn)定位或二者兼用，應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工及構(gòu)件消費(fèi)等條件綜合確

定，連續(xù)的模數(shù)化網(wǎng)格可采用單軸線(xiàn)定位。當(dāng)模數(shù)化網(wǎng)格需加間隔而

產(chǎn)生兩頭區(qū)時(shí)一，可采用雙軸線(xiàn)定位。定位軸線(xiàn)應(yīng)與主網(wǎng)格軸線(xiàn)重合。

定位線(xiàn)之間的距離（如跨度、柱距、層高等）應(yīng)符合模數(shù)尺寸，用以

確定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件等的地位及標(biāo)高。結(jié)構(gòu)構(gòu)件與立體定位線(xiàn)的聯(lián)系，應(yīng)

有利于程度構(gòu)件梁、板、屋架和豎向構(gòu)件墻、柱等的一致和互換，并

使結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力合理、構(gòu)造簡(jiǎn)化。工業(yè)廠房定位線(xiàn)的確定應(yīng)恪守有關(guān)

規(guī)定，使廠房建筑和構(gòu)配件逐漸達(dá)到一致，進(jìn)步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、消費(fèi)工

業(yè)化和施工機(jī)械化的程度。

體型系數(shù)建筑物外露部分一切面的面積總和（FIO）,除以該建筑

物的體積（V10）,所得的數(shù)值稱(chēng)為建筑的體型系數(shù)。為了減少建筑

物核心護(hù)結(jié)構(gòu)臨空面的面積大而形成的熱能損失，節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)

建筑物的體型系數(shù)做出限定，限定不同地區(qū)的住宅體型系數(shù)應(yīng)在限定

值以?xún)?nèi)。建筑的耗能量隨著體型系數(shù)加大而添加，體型系數(shù)小，建筑

物耗能效果好。為了減少建筑物的體型系數(shù)，在設(shè)計(jì)中可以采用以下

幾點(diǎn)：1.建筑立體規(guī)劃緊湊，減少外墻凸凹變化，即減少外墻面的

長(zhǎng)度。2.加大建筑物的棟深。3.加大建筑物的層數(shù)。4.加大建筑

物的體量。

住宅運(yùn)用面積住宅房間實(shí)踐能運(yùn)用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)

造和保溫層的面積。住宅套內(nèi)運(yùn)用面積等于套內(nèi)各功能空間運(yùn)用面積

之和；各功能空間運(yùn)用面積等于各功能運(yùn)用空間墻體內(nèi)表面所圍合的

程度投影面積之和。套內(nèi)運(yùn)用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：L套內(nèi)

運(yùn)用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)

道、前室、貯藏室、壁柜等的運(yùn)用面積的總和；2.躍層住宅中的套

內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的運(yùn)用面積總和計(jì)入運(yùn)用面積；3.煙囪、通風(fēng)道、

管井等均不計(jì)入運(yùn)用面積；4.室內(nèi)運(yùn)用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)

算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；5.利用坡屋頂內(nèi)

空間時(shí)一，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20米的空間不計(jì)算運(yùn)用面

積；凈高在1.20-2.10米的空間按1/2計(jì)算運(yùn)用面積；凈高超過(guò)

2.10米的空間全部計(jì)入運(yùn)用面積；6.坡屋頂內(nèi)的運(yùn)用面積應(yīng)單獨(dú)

計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層運(yùn)用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總

面積時(shí)一，利用標(biāo)準(zhǔn)層運(yùn)用面積系數(shù)反求。陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影

凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套運(yùn)用面積或建筑面積內(nèi)。

運(yùn)用面積系數(shù)運(yùn)用面積系數(shù)普通作為住宅建筑設(shè)計(jì)的一項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)

目的，它等于總套內(nèi)運(yùn)用面積（平方米）被總建筑面積（平方米）除,

再乘以百分之百，用百分?jǐn)?shù)表示。運(yùn)用面積系數(shù)愈大，標(biāo)志建筑的公

共交通及結(jié)構(gòu)面積越小，也就闡明建筑的運(yùn)用面積大，建筑的經(jīng)濟(jì)

性好。由于建筑的類(lèi)型不同，建筑方案、建筑層數(shù)不同，其運(yùn)用面積

系數(shù)也不一樣。建筑的結(jié)構(gòu)及墻體材料不同，也會(huì)影響建筑的運(yùn)用

面積多少，在評(píng)價(jià)建筑的經(jīng)濟(jì)目的時(shí)，也不能單純看運(yùn)用面積系數(shù)大

小而決定其能否經(jīng)濟(jì)，應(yīng)根據(jù)建筑方案的具體狀況，片面考慮衡量建

筑的經(jīng)濟(jì)性。

均勻每套面寬住宅建筑單元長(zhǎng)度除以單元內(nèi)服務(wù)的戶(hù)數(shù)所得的值稱(chēng)

為均勻每套面寬。均勻每套面寬是住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的內(nèi)容之一。

在建筑面積一定的狀況下，均勻，每套面寬愈小，其棟深就愈大。棟

深加大對(duì)于節(jié)約建筑用地和建筑節(jié)能都有利。為了減少建筑面寬，普

通在住宅建筑設(shè)計(jì)中可采取三進(jìn)深、四進(jìn)深立體布置，使棟深加大。

還有的住宅設(shè)計(jì)采取內(nèi)天井、內(nèi)樓梯等方式加大建筑棟深，減少建筑

面寬。采用均勻每套面寬這一目的進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，相比較

的方案應(yīng)具有基本相反的套型和建筑面積才能具有可比性。否則不具

有可比性。

均勻每套良好朝向臥室、起居室面積住宅每套中臥室和起居室良好朝

向的面積是住宅建筑建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)中項(xiàng)目之一。它是衡量住宅冬

季獲取日照的房間面積的多少而確定住宅居住質(zhì)量的一項(xiàng)目的。房間

日照多，陽(yáng)光充足，對(duì)于人的身心健康有利。所謂良好朝向普通指南

向偏東、偏西15°o我國(guó)大部分地區(qū)都是以偏南向?yàn)樽詈贸颍?/p>

地區(qū)由于地理地位、氣候狀況不同，可能對(duì)良好朝向的理解有些差異。

各地可以根據(jù)地區(qū)狀況，確定良好朝向的地位。

套型按不同運(yùn)用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。住宅應(yīng)按套

型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空

間。普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住