合作開發(fā)地產(chǎn)協(xié)議

合作開發(fā)地產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力；2.乙方是一家具有投資能力的公司，愿意對甲方的地產(chǎn)項目進行投資；3.雙方一致同意合作開發(fā)地產(chǎn)項目，共同分享項目的收益?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信任的原則進行合作。1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險和責(zé)任，并按照約定分配收益。第二條合作項目2.2項目的具體范圍和面積如附件一所示。第三條投資金額及用途3.1乙方同意向項目投資人民幣__________元（大寫：__________________________元整），用于項目的開發(fā)建設(shè)。3.2投資款項的支付方式、時間和金額如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，向甲方支付投資款項的__________%；（2）剩余的投資款項，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在項目開發(fā)過程中分階段支付。第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)和管理工作，包括但不限于取得項目用地、規(guī)劃審批、施工建設(shè)、銷售等。4.2乙方按照本協(xié)議約定的投資金額和時間向甲方支付投資款項，并參與項目的收益分配。第五條收益分配5.1項目的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第六條合作期限6.1本協(xié)議的合作期限為______年，自本協(xié)議簽署之日起計算。6.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：項目范圍和面積（在此處附上項目詳細(xì)范圍和面積信息）附件二：投資款項支付時間表（在此處附上投資款項支付時間表）一、附件列表：1.項目范圍和面積詳細(xì)信息2.投資款項支付時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合作原則，未按照約定進行合作開發(fā)的；2.甲方未按照約定時間和金額向乙方支付投資款項的；3.甲方未按照約定進行項目開發(fā)建設(shè)和管理工作的；4.乙方未按照約定時間和金額向甲方支付投資款項的；5.任何一方未按照約定承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險和責(zé)任的；6.任何一方未按照約定分配收益的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)開發(fā)建設(shè)和管理工作的企業(yè)；2.乙方：指本協(xié)議中進行投資的公司；3.項目：指位于附件一所示范圍的地產(chǎn)項目；4.投資款項：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的資金；5.合作期限：指本協(xié)議的有效期限；6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間和金額向乙方支付投資款項：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時支付投資款項；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未能按照約定時間和金額向甲方支付投資款項：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付投資款項；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.甲方未按照約定進行項目開發(fā)建設(shè)和管理工作：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定履行開發(fā)建設(shè)和管理工作；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.任何一方未按照約定承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險和責(zé)任：對方可以與違約方協(xié)商解決，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任；如協(xié)商不成，對方有權(quán)向法院提起訴訟。5.任何一方未按照約定分配收益：對方可以與違約方協(xié)商解決，要求違約方