房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額1.2貸款的具體數(shù)額、期限、還款方式等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第二條貸款用途2.1乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于__________（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)。2.2乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%（年利率），按______（還款方式）計(jì)收利息。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方當(dāng)時(shí)的利率政策執(zhí)行。第四條貸款期限4.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2還款日期、還款金額等具體事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第六條擔(dān)保措施（1）以__________（擔(dān)保物名稱）作為抵押物，抵押給甲方；（2）乙方實(shí)際控制人__________提供個(gè)人連帶責(zé)任保證；（3）乙方提供的__________（擔(dān)保人名稱）提供保證擔(dān)保；（4）其他雙方約定的擔(dān)保措施。6.2擔(dān)保的具體事項(xiàng)，雙方另行簽訂擔(dān)保合同。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更、解除和終止，不影響甲方對乙方已借款項(xiàng)的權(quán)益。第八條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）要求乙方支付違約金；（5）依法采取其他措施。8.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件6.擔(dān)保人身份證明文件7.貸款用途證明文件8.貸款申請表9.貸款合同書面文件10.擔(dān)保合同書面文件11.利率政策文件12.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將貸款用于其他非合同約定的用途。2.乙方未按約定還款：包括逾期還款、未足額還款、未按時(shí)還款等。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未能在約定的期限內(nèi)提供貸款或者提供的貸款金額不足。4.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，未能按照約定的條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：指用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.保證擔(dān)保：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可暫停發(fā)放新的貸款；乙方未改正的，甲方有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取逾期罰息、提前收回貸款等措施；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備購房能力的自然人或者法人。2.甲方需要向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方需要獲得貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.雙方需要明確貸款金額、期