物流園區(qū)租賃合同

物流園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃物1.2甲方租賃的園區(qū)面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金采取預付制，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的租金。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)，但不得擅自改變園區(qū)用途。4.2甲方應按照合同約定支付租金，并按照園區(qū)管理規(guī)定使用園區(qū)設施，妥善保管自己的物品。4.3甲方不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動，不得損害乙方及其他租戶的合法權(quán)益。4.4甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求將園區(qū)交還給乙方，并承擔因損壞園區(qū)設施所需的經(jīng)濟賠償責任。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供園區(qū)使用權(quán)。5.2乙方應保證園區(qū)的基本設施正常運行，確保甲方正常使用園區(qū)。5.3乙方應按照合同約定，在租賃期滿后將園區(qū)完好無損地交還給甲方。5.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用園區(qū)的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供園區(qū)使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（出租方）土地使用權(quán)證復印件3.園區(qū)平面圖4.租賃物清單5.租金支付證明6.損壞物品賠償協(xié)議7.園區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金，認定違約。2.甲方擅自改變園區(qū)用途，認定違約。3.甲方在園區(qū)內(nèi)進行違法活動，認定違約。4.乙方未按照約定提供園區(qū)使用權(quán)，認定違約。5.乙方未按照約定保證園區(qū)基礎設施正常運行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔租賃物的使用和支付租金義務的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃物：指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方提醒甲方及時支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方改變園區(qū)用途。解決辦法：乙方要求甲方恢復園區(qū)原用途，如甲方不恢復，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：園區(qū)基礎設施損壞。解決辦法：乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。4.問題：甲方在園區(qū)內(nèi)進行違法活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違法活動，如甲方不停止，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.物流公司租賃園區(qū)