餐廳承包租賃合同爭議解決

餐廳承包租賃合同爭議解決合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，愿意將其承包給乙方經營，乙方愿意承包并按期支付承包金；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條餐廳基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設施：詳見附件一第二條承包期限2.1本餐廳的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方每月__日之前向甲方支付當月承包金，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3承包金中包括但不限于餐廳租金、物業(yè)管理費、水電費、員工工資等各項費用。第四條經營范圍及要求4.1乙方只能按照本合同約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變餐廳用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。4.3乙方應保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務質量，不得使用假冒偽劣商品，不得侵犯他人的知識產權。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證餐廳在承包期間合法使用，不得擅自改變餐廳的用途。5.2甲方應確保餐廳的設施設備正常運行，如有損壞，應及時予以修復。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與餐廳經營相關的各項證照。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取額外費用。第六條乙方權利義務6.1乙方應按期支付承包金，不得逾期。6.2乙方應合法經營，不得進行非法活動，不得使用假冒偽劣商品。6.3乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產權。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：餐廳現(xiàn)有設施設備清單1.餐桌椅若干2.廚房設備若干3.音響設備若干4.其他設施設備若干一、附件列表：1.餐廳現(xiàn)有設施設備清單1.1餐桌椅若干1.2廚房設備若干1.3音響設備若干1.4其他設施設備若干二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同規(guī)定，擅自改變餐廳用途，視為違約。2.甲方未按約定提供設施設備，或提供的設施設備不符合約定，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取額外費用，視為違約。4.乙方未按期支付承包金，視為違約。5.乙方進行非法經營活動，或使用假冒偽劣商品，視為違約。6.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，或侵犯他人的知識產權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的餐廳經營權使用費用。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.承包期限：乙方承包餐廳的時間范圍。5.經營范圍：乙方在餐廳內開展的經營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備維修問題：如設備損壞，應及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔。2.人員招聘問題：如需招聘員工，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理招聘，確保餐廳正常運營。3.食品安全問題：確保食材新鮮，操作規(guī)范，定期進行食品安全檢查，保障消費者權益。4.知識產權問題：尊重他人的知識產權，不得使用侵權商品，避免引起法律糾紛。五、所有應用場景：1.餐廳租賃：甲方將餐廳出租給乙方經營。