房產(chǎn)租賃逾期付款的客戶服務(wù)

房產(chǎn)租賃逾期付款的客戶服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于____________________，面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方的房產(chǎn)，用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。4.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條房產(chǎn)交付及收回5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)，將符合租賃條件的房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)的原狀。第六條逾期付款的客戶服務(wù)（1）催告乙方及時(shí)支付租金；（2）按逾期付款金額的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方收取滯納金；（3）如乙方逾期付款超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。6.2甲方在采取上述措施后，乙方仍不支付租金的，甲方有權(quán)依法追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同3.租金支付證明4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.設(shè)施設(shè)備使用說明6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房產(chǎn)：乙方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。3.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。4.提前解約：乙方在租賃期限未滿時(shí)，單方面解除合同。5.逾期交付房產(chǎn)：甲方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，按逾期付款金額的一定比例收取滯納金，如乙方逾期付款超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，支付給乙方相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.