二手房屋買賣合同爭(zhēng)議處理

二手房屋買賣合同爭(zhēng)議處理合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同爭(zhēng)議處理一、合同方信息甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，上述房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。三、買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議處理5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已有一次交易記錄的房屋再次交易的合同。2.甲方：指出售房屋的一方。3.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋交易前應(yīng)詳細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.付款及過戶時(shí)間延誤：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)協(xié)商解決。4.房屋交付與實(shí)際狀況不符：如遇房屋交付與合同約定或?qū)嶋H情況不符，可依照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.