一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的程序

一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的程序合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋的附屬設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方協(xié)助乙方，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房買賣：適用于新房購(gòu)買者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買賣。2.二手房買賣：適用于二手房購(gòu)買者與出售者之間的房屋買賣。3