餐廳租賃協(xié)議案例

餐廳租賃協(xié)議案例合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的餐廳位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期開始前，向保險公司投保物業(yè)及經(jīng)營風(fēng)險保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如桌椅、餐具、廚房設(shè)備等）一、附件列表：1.餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.餐廳營業(yè)執(zhí)照3.餐廳衛(wèi)生許可證4.物業(yè)所有權(quán)證明5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)，或從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變經(jīng)營范圍解決辦法：制止乙方擅自改變經(jīng)營范圍，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)租賃物業(yè)開展經(jīng)營活動2.物