房屋確認書草案

房屋確認書草案合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本確認書之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式及期限進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本確認書簽署之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本確認書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本確認書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本確認書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息等，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如擅自改變房屋用途等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.逾期交付：指甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未能按照約定時間支付房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方返還已支付的款項。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償