2024房屋轉讓買賣協(xié)議

編號：__________2024房屋轉讓買賣協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉讓買賣協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產權糾紛第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3質量問題的解決5.4維修費用的承擔第六章：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式6.4稅費支付時間第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算8.4違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序10.4合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋租賃11.3房屋抵押11.4雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他重要文件復印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的保管14.4合同的公開披露合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：擁有標的房屋合法所有權的個人或機構；乙方：具有購房資格并愿意購買標的房屋的個人或機構。1.3合同目的甲方愿意將其擁有合法所有權的標的房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的標的房屋。1.4合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況標的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、房產證或其他合法證明文件，以證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應向乙方如實描述標的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、設備及存在的問題等。2.4房屋產權糾紛如標的房屋存在產權糾紛，甲方應負責解決，并承擔因此產生的一切法律責任。第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方協(xié)商確定標的房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付轉讓價格。3.4支付憑證乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方出具相應的支付憑證。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件標的房屋的所有權轉移手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至乙方名下。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理標的房屋的所有權轉移手續(xù)，包括房屋過戶手續(xù)等。4.4過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證標的房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任標的房屋在交付后，因房屋本身結構、設備、設施等原因發(fā)生的維修費用，由甲方承擔。5.3質量問題的解決如乙方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行修復。5.4維修費用的承擔維修費用由甲方承擔，如需乙方先行支付，甲方應在維修完畢后__日內退還乙方。第六章：稅費承擔6.1稅費種類包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔主體甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應稅費。6.3稅費支付方式甲乙雙方可以選擇一次性支付或分次支付。6.4稅費支付時間甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時代繳相關稅費。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件本合同的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.4合同解除程序甲乙雙方應就合同解除原因、方式、責任等內容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約情形甲方未按本合同約定履行義務的，視為違約；乙方未按本合同約定履行義務的，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔因其違約而給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。8.3違約金的計算違約金的計算按照本合同約定的轉讓價格的__%計算。8.4違約責任的免除因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序甲乙雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交相關證據，并按照程序進行爭議解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用按照爭議解決機構的規(guī)定承擔。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更程序合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。第十一章：其他約定11.1房屋保險甲乙雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，費用由雙方承擔。11.2房屋租賃如乙方需在過戶前租賃標的房屋，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。11.3房屋抵押甲方應在合同簽訂前解除標的房屋的抵押登記。11.4雙方的其他約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜進行其他約定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他重要文件復印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的保管本合同及相關附件的保管責任由甲乙雙方共同承擔。14.4合同的公開披露甲乙雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定公開披露本合同的信息。（合同方簽字欄）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________見證人：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明對本合同項下的標的房屋享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付時間內，將標的房屋交付給乙方。交付條件為：標的房屋的所有權轉移手續(xù)辦理完畢，房屋過戶至乙方名下。1.3房屋質量保證甲方保證標的房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，甲方應在接到通知后__日內進行修復。1.4甲方義務甲方應按照本合同的約定履行各項義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、提供合法的房屋所有權證明文件等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付轉讓價格乙方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付轉讓價格。如乙方逾期支付，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。2.2乙方義務乙方應按照本合同的約定履行各項義務，包括但不限于配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)、提供必要的身份證明文件等。2.3乙方維護標的房屋自標的房屋過戶至乙方名下之日起，乙方應負責維護、管理和使用標的房屋，并承擔相應的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介在本合同中擔任協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)的角色，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助協(xié)商價格、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介費用甲乙雙方應按照本合同的約定支付第三方中介的費用。具體費用標準由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的義務第三方中介應按照甲乙雙方的要求，誠實守信地履行中介服務職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)等。3.4第三方中介的責任如因第三方中介的原因導致本合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。第三方中介對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權證明復印件3.付款憑證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋保險單復印件7.房屋租賃合同復印件（如有）8.房屋抵押證明復印件（如有）9.雙方簽署的補充協(xié)議10.第三方中介的服務合同及費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，或逾期支付的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務，如未辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，如未維護、管理標的房屋的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，或提供虛假信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房產證：指證明房屋所有權及相應土地使用權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟損失賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付。如協(xié)商無果，乙方可以依法要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。2.如乙方延遲支付轉讓價格，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付。如協(xié)商無果，甲方可以依法要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。3.如甲方未履行合同約定的義務，乙方可以依法要求甲方履行義務，或要求解除合同并賠償損失。4.如乙方未履行合同約定的義務，甲方可以依法要求乙方履行義務，或要求解除合同并賠償損失。5.