2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

編號：__________2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房屋5.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章：房屋轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七章：房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八章：房屋質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標準8.2保修范圍8.3保修期限第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：合同的變更、解除與終止11.1變更條件11.2解除條件11.3終止條件第十二章：合同的生效、履行和終止12.1生效條件12.2履行期限12.3終止條件第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3共有設施第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明14.3房屋現(xiàn)狀圖片14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_________1.1.2受讓方：_________1.2合同目的1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于_________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋所有權(quán)2.3.1轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前的使用狀況為_________。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱（或姓名）：_________3.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________3.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負責人）：_________3.2受讓方基本情況3.2.1受讓方名稱（或姓名）：_________3.2.2受讓方地址：_________3.2.3受讓方法定代表人（或負責人）：_________第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式4.2.1受讓方同意以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間4.3.1受讓方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.1.1雙方于本合同第一條所列日期簽訂本合同。5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1雙方應按照第二章所列房屋基本情況，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3交付房屋5.3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給受讓方。5.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1雙方應按照第二章所列房屋基本情況，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章：房屋轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.1.1本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式6.2.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第七章：房屋交付及驗收7.1交付時間7.1.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給受讓方。7.2交付條件7.2.1房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常運行，家具、家電等附屬設施應按現(xiàn)狀交付。7.3驗收程序7.3.1受讓方應在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知轉(zhuǎn)讓方。第八章：房屋質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標準8.1.1房屋及附屬設施應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。8.2保修范圍8.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施在正常使用條件下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，將承擔相應的保修責任。8.3保修期限8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的保修期限為________年，自房屋交付之日起計算。第九章：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間交付房屋或未履行其他合同義務，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的________%。9.2受讓方的違約責任9.2.1如受讓方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的________%。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3終止條件11.3.1合同終止的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：合同的生效、履行和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行期限12.2.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.3終止條件12.3.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理13.1.1雙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。13.2鄰里關(guān)系13.3共有設施13.3.1雙方同意共有設施的使用應遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護共有設施的正常運行。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明14.3房屋現(xiàn)狀圖片14.4其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋的位置、面積、所有權(quán)及現(xiàn)狀等。如因甲方提供虛假信息導致合同無效或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方義務甲方應保證房屋在合同期間內(nèi)的權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無效或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方協(xié)助不力導致合同無效或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方違約如甲方未按本合同約定時間交付房屋或未履行其他合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的2%。如甲方嚴重違約導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應的賠償。5.甲方保密甲方應對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如甲方違反保密義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付乙方應按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的1%。如乙方嚴重違約導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。2.乙方協(xié)助乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如乙方協(xié)助不力導致合同無效或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方使用乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。如乙方使用不當導致房屋損壞或其他損失，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。4.乙方保密乙方應對甲方提供的房屋信息和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務雙方同意由第三方中介提供房屋轉(zhuǎn)讓過程中的服務，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.第三方中介費用雙方同意按照第三方中介提供的收費標準支付中介費用。中介費用支付方式及時間在本合同附件中具體約定。3.第三方中介責任第三方中介應保證提供信息的真實性和準確性，并協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介保密第三方中介應對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務導致雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀圖片4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為1.1提供虛假房屋信息1.2未能按時交付房屋1.3未能履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務1.4違反保密義務2.受讓方的違約行為2.1未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款2.2未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3未合理使用房屋導致?lián)p壞2.4違反保密義務3.第三方中介的違約行為3.1提供虛假信息3.2未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3違反保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的一方。4.第三方中介：指協(xié)助房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介機構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確解決辦法：雙方應充分核實房屋信息，如有疑問可要求第三方中介提供證明文件。2.