房地產認購協(xié)議書模板(2024版)

房地產認購協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________房地產認購協(xié)議書模板（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的房地產項目的開發(fā)權；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產項目中的房屋，現經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：__________房屋結構：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.3該房屋的產權性質為：__________第二條房價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括房屋成交價、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付給甲方。支付方式為：__________。第三條認購條件及期限3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的房價款購買該房屋。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，按照甲方的要求提供相關認購資料，并履行相關認購手續(xù)。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，為乙方辦理房屋認購手續(xù)。3.4本協(xié)議的認購期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至____日止。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。4.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3如因政策調整、市場變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。5.2如甲方未按本協(xié)議約定時間為乙方辦理房屋認購手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。5.3如乙方未按本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋認購協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權證5.房屋平面圖6.房屋銷售許可證7.房屋預售許可證8.房屋買賣合同范本9.付款憑證10.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間為乙方辦理房屋認購手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付房價款，視為乙方違約。3.如甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付的購買房屋的全部費用。4.認購：指乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋的行為。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議約定的房價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理房屋認購手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快為乙方辦理房屋認購手續(xù)。2.乙方未能按時支付房價款：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋實際交付與約定不符：甲方應按照約定承擔責任，如返還已支付房價款，支付違約金等。4.房屋產權糾紛：甲乙雙方應依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房人的情況下，用于明確雙方在房屋認購過程中的權利義務。2.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為代理銷售機構的情況下，用于