房屋抵押買賣合同書(2024版)

房屋抵押買賣合同書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押買賣合同書（2024版）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條抵押情況2.1甲方對(duì)該房屋設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為_______，抵押登記日期為_______年_______月_______日，抵押權(quán)證號(hào)：_______。2.2甲方承諾在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，辦理完成抵押權(quán)注銷手續(xù)。第三條房屋買賣3.1甲乙雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格成交該房屋。3.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成抵押權(quán)注銷手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.抵押權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)打印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成抵押權(quán)注銷手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證該房屋在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.甲乙雙方未能共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，購(gòu)買該房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成抵押權(quán)注銷手續(xù)的問題，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到甲乙雙方未能共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)的問題，可以協(xié)商確定一個(gè)合適的時(shí)間，重新辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，需要出售房屋。2.乙方想要購(gòu)買甲方擁有的房屋。