2024版中介房產(chǎn)代理銷售合同

2024版中介房產(chǎn)代理銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

法定代表人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

法定代表人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】丙方（中介方）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

法定代表人：【姓名】

聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。

1.2甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【金額】元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。

（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付人民幣【金額】元作為首付款。

（3）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付剩余房款，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的一致。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)房產(chǎn)資料交給乙方。第五條中介費(fèi)用及支付方式

5.1丙方提供中介服務(wù)，乙方向丙方支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為交易金額的【百分比】作為報(bào)酬。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付中介費(fèi)用給丙方。第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付對方違約金人民幣【金額】元。第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：【全稱】

乙方（買方）：【全稱】

丙方（中介方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.甲方（賣方）的房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

2.乙方（買方）的有效身份證明原件及復(fù)印件。

3.丙方（中介方）的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。

4.房產(chǎn)的評估報(bào)告原件及復(fù)印件。

5.房產(chǎn)的測繪報(bào)告原件及復(fù)印件。

6.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與本合同約定不符。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)與本合同約定不符。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。

2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易對象、協(xié)調(diào)交易關(guān)系等服務(wù)。

3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)實(shí)際狀況與本合同約定不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

2.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。

3.乙方支付房款不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

4.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如有逾期，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（賣方）希望出售房產(chǎn)。

2.乙方（買方）希望購買房產(chǎn)。

3.丙方（中介方）希望提供房產(chǎn)代理銷