商鋪?zhàn)赓U合同意向書范文(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同意向書精選范文(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪的建筑面積為____平方米。1.2乙方擬租賃商鋪的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，租金總計(jì)為____元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：__________。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本意向書約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本意向書另有約定外，任何一方提前解除本意向書的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣_(tái)___元的違約金。第五條合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1任何一方不得單方面變更或解除本意向書。如需要變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U合同意向書

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.商鋪實(shí)地考察報(bào)告

6.商鋪裝修平面圖

7.商鋪經(jīng)營許可證明文件

8.雙方公司資質(zhì)證明文件

9.合同變更或解除的書面協(xié)議

10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪交付后存在嚴(yán)重影響經(jīng)營的缺陷。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用商鋪。

3.甲方未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)。

4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，或裝修后未按約定時(shí)間開業(yè)。

5.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。

6.甲方未按約定退還租賃押金。

7.乙方未按約定將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃押金：為確保乙方履行租賃合同，甲方要求乙方支付的一定金額的押金。

4.租金：乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

6.租賃期限：乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。

7.經(jīng)營許可：乙方在商鋪從事經(jīng)營活動(dòng)所需的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延誤：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，逾期部分按違約金條款賠償。

2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付違約金；逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。

3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。

4.裝修違規(guī)：乙方按約定進(jìn)行裝修，如需變更裝修方案，應(yīng)提前征得甲方同意。

5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金金額，解除合同并支付違約金。

6.退還租賃押金：合同到期或解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還租賃押金。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U

2.購物中心店鋪?zhàn)赓U

3.辦公樓租賃

4.倉庫租賃

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