2024版天津二手房買賣合同模板

2024版天津二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求支付，并承擔相應的貸款利息。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響買方正常使用的情況；（3）該房屋的設施設備應正常運行，房屋內(nèi)部整潔干凈。3.2雙方約定在__________日前共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，賣方應將該房屋以及相關鑰匙、證件等交付給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可解除或變更本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.貸款合同復印件（如有）7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致買方無法正常入住。2.賣方未保證房屋不存在權屬糾紛、租賃關系等影響買方正常使用的情況。3.賣方未按約定時間交付房屋及相關鑰匙、證件等。4.買方未按約定時間支付房價或定金。5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致房屋過戶延遲。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權登記，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.不動產(chǎn)權證：不動產(chǎn)物權的證明，載明了不動產(chǎn)物權歸屬的證書。3.定金：買方為了證明購買意愿，按照約定支付給賣方的一定金額。4.首付款：買方在房屋購買過程中，首次支付的房價款。5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為賠償。6.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，導致延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關資料，及時辦理。2.房屋存在權屬糾紛、租賃關系等影響買方正常使用。解決辦法：賣方應在合同中承諾房屋不存在此類問題，如發(fā)現(xiàn)有影響，賣方應承擔相應責任。3.買方貸款手續(xù)未辦理完畢，導致過戶延遲。解決辦法：買方應提前與貸款銀行溝通，確保貸款手續(xù)順利進行。4.房屋交付時存在設施設備故障或房屋內(nèi)部不整潔。解決辦法：賣方應在交付前檢查房屋狀況，確保符合交付條件。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)