2024版起草房屋買賣合同模板

2024版起草房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款購買。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易價格的________%。第三條付款方式與時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將房款支付給甲方。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證其在出售房屋時，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.房屋交接單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同規(guī)定的交付時間屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指合同規(guī)定的支付房款時間屆滿后，乙方未能支付應(yīng)付款項。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同的約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)物權(quán)擁有權(quán)利的證件。3.首付款：指乙方按照合同約定，在房屋交易過程中支付給甲方的一部分房款。4.尾款：指房屋交易價格中，除去首付款之外的剩余房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有